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无忧保住房公积金早报：近期，苏州出台住房公积金取消住房贷款还清提取业务，即在今年9月1日后，各类住房贷款本息还清，《委提协议》终止或还清一年内办理过柜面还贷提取后，不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个人账户余额。
尽管影响不大但从这一政策我们却可以注意到，自己其实有一笔隐形的资产。
住房公积金那么在苏州如何利用住房公积金？
在购房办理贷款时，可选择公积金贷款。公积金贷款利率相对较低，不同情况下可申请额度有一定的差别。
以园区为例，首次使用住房公积金贷款，且购房面积在90㎡以下、房价不超过110万元，可最高额度为住房总价的80%。
这或许算是目前苏州最优惠的购房政策了，主要针对刚需客群，且这种情况下最低只需准备两成首付即可。
若所购房屋超过上述限制条件，还可使用“商业+公积金”组合贷款的方式。
公积金贷款部分额度计算方式如下：
个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
需要注意的是，这种情况下公积金贷款额度有最高上限，个人可申请的最高额度为45万元，夫妻共同买房可申请最高额度为70万元。
虽然公积金贷款可以省一笔钱，但当前苏州市场上有部分新房项目会告诉购房者“无法使用公积金贷款”。
拒绝公积金贷款在苏州是违规的，但可办理公积金贷款的要求是楼盘施工进度达到封顶。因此若有部分期房项目，在五证齐全但施工进度未达要求的情况下是无法办理公积金贷款的，在购房时可以到工地观察是否符合要求。
即便无法公积金贷款，在办理商业贷款后，还可以申请使用公积金摊还月供，准备好市民卡、身份证、结婚证、购房合同、申请表等相关材料及复印件，至商贷银行网点和公积金管理中心即可办理。
如今在苏州的刚需购房者，大多都可能有数千元的月供压力，利用好自己的公积金，或许能省下一笔钱。
全国十三五规划明确全民参保计划，将在2020年前基本实现。全民参保是政策指向也是新的市场空间，无忧保坚定信念承担起企业的社会责任，努力做国家全民参保计划的践行者。
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