住房公积金贷款条件有哪些？什么是住房公积金贷款条件-公积金贷款

　　其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2011年7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。

　　以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78万利息。如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人。

　　住房公积金贷款条件详解

　　目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例，其条件主要如下：

　　第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

　　第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

　　第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

　　第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

　　第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人；

　　第六，公积金中心规定的其它条件。

　　磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。