公积金还贷需要一条“绿色通道”

　　无忧保资讯：针对广州市人大代表提出关于放宽公积金提取条件的建议，广州市住房公积金管理中心官网日前回复：正在研究推出按月还贷便民政策与技术措施，职工申请提取住房公积金偿还个人购房贷款本息的，可按月自动转账用于偿还按揭贷款；届时，按揭购房职工的提取周期可缩短至一个月。不过，这一政策何时调整，回复中暂未透露。

　　广州现行的住房公积金提取周期为每半年一次，而且，只有纯公积金贷款的职工才能申请办理自动转账提取；商业贷款等在申请办理公积金提取时，不能直接自动转账，需要先提取再自行转入还贷账号上。即便如此，广州市公积金提取政策相较于其他城市，也还算是宽松很多的。譬如，有的城市纯公积金贷款也不能自动转账偿还按揭贷款；有的城市在提取时需要反复提供产权证明及有关证明材料。因此，当广州准备推行公积金“按月自动转账用于偿还按揭贷款”业务时，不免给人一种惊喜。

　　说到底，公积金的产权人是缴纳者，在贷款购房之后，产权人有权申请按月提取从而发挥公积金“每月冲还贷”的功能，以减小还贷压力。从行政改革方向上看，李克强总理曾反复强调：所有行政审批事项都要简化程序。公积金提取间隔周期太长，甚至于有的地方还要求反复提供证明材料，显然与简化程序的改革方向不协调。

　　不久前，国务院发布的《关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》提出，凡是能通过网络共享复用的材料，不得要求企业和群众重复提交；凡是能实现网上办理的事项，不得要求必须到现场办理。就目前的信息技术而言，提取公积金无论是用于偿还商业房贷，还是偿还纯公积金房贷，实现“按月自动转账偿还按揭贷款”，几乎都不存在什么障碍。由此，既能缓解贷款购房职工的当期压力，又实现了“让群众少跑腿，让信息多跑路”。所以，提取公积金还贷需要一条便捷的“绿色通道”。

　　当然，各地设置公积金提取周期，也有难言之隐。公积金的使用，除满足缴存职工的提取需求外，还要有资金储备用于向购房资金不足的缴存职工提供低息贷款支持。在公积金缴存比例阶段性限定不得超过12%、生产经营困难企业可申请暂缓缴存的政策前提下，缴存比例和人员减少了，再将公积金提取周期缩短，公积金池子或许存在未来风险。

　　值得讨论的是，缩短公积金提取周期、实现按月自动转账偿还按揭贷款，到底是简化审批程序的问题，还是供给侧调控和改革的问题？比较清晰的划分是，公积金池子开源增收才是供给侧改革的命题，而作为产权人的缴存者，办理提取还贷，纳入简化审批程序范畴更为贴切。就此而言，希望广州“按月自动转账用于偿还按揭贷款”的新政能尽快落地，并被其他城市借鉴。

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