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湘西土家族苗族自治州：保靖县住房公积金2016年提取和贷款应提交的主要资料-公积金办事指南
? ??各住房公积金客户：? ??我中心对2016年公积金客户因购买、建造住房等申请提取公积金和贷款，对所要求的主要资料时间作了调整，特告知如下：? ??提取公积金? ??一、购房提取? ??（一）用《房产证》提取? ??1.2015年1月1日以后办理的《房产证》；? ??2.《契税完税证》；? ??3.销售不动产发票。? ??（二）用《购房合同》提取? ??1.2015年1月1日以后签订的《购房合同》；? ??2.《房屋预告登记证明》；? ??3.2015年1月1日以后首期付款收据。? ??（三）购二手房提取? ??1.2015年1月1日以后签订并加盖保靖县房产局印章的《买卖契约》或过户后的《房产证》；? ??2.《契税完税证》；? ??3.销售不动产发票。? ??二、建房提取? ??（一）已办理《房产证》的? ??1.2015年1月1日以后办理的《房产证》；? ??2.2014年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；? ??3.建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和保靖县当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。? ??（二）处于施工阶段的? ??1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制；? ??2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2014年1月1日以后；? ??3.受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。? ??4.建房总价的核定：管理部2人（含）以上到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和保靖县当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。? ??三、大修住房提取? ??1.大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制；? ??2.由保靖县房产局2015年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》；? ??3.2015年1月1日以后签订的《施工合同》。? ??注：①以上提取，申请人均应提交身份证、工资本（卡），如需要提取配偶的公积金，还需提供《结婚证》和配偶的工资本（卡）。???? ??②凡州中心《提取管理细则》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我管理部都将按规定执行。?? ??贷款? ??一、购房贷款? ??（一）用《房产证》申请贷款? ??1.2016年1月1日以后办理的《房产证》；? ??2.《契税完税证》；? ??3.销售不动产发票。? ??（二）用《购房合同》申请贷款? ??1.2016年1月1日以后签订的《购房合同》；? ??2.《房屋预告登记证明》；? ??3.2016年1月1日以后首期付款收据。? ??二、建房贷款? ??（一）已办理《房产证》的? ??1.2016年1月1日以后办理的《房产证》；? ??2.2015年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；? ??3.建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米和保靖县当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。? ??（二）处于施工阶段的? ??1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制；? ??2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2014年1月1日以后；? ??3.受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。? ??4.建房总价的核定：管理部和担保公司人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米和保靖县当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。? ??三、大修住房贷款? ??（一）大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制；? ??（二）由保靖县房产局2016年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》；? ??（三）2016年1月1日以后签订的《施工合同》。? ??注：①以上贷款，申请人均需要提交夫妻双方身份证、《户口薄》、《结婚证》、偿还贷款工资本（卡）。对此类资料的提交，以《湘西自治州住房公积金管理中心贷款申请表》为准。? ??②凡州中心《贷款管理办法》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我管理部都将按规定执行。?? ??其他? ??在我州以外的城市购房，符合提取或贷款基本条件的，也可申请提取或贷款（申请贷款的，需用我州范围内房屋作抵押），分别按以下7种类型提供主要资料均可：种类提?????取贷?????款第一种（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；（二）首期付款的销售不动产发票。（一）2016年1月1日以后签定的《购房合同》；（二）首期付款的销售不动产发票。第二种（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；（二）首期付款收据；（三）《契税完税证》。（一）2016年1月1日以后签定的《购房合同》；（二）首期付款的收据；（三）《契税完税证》。第三种（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；（二）首期付款收据；（三）《房屋预告登记证明》。（一）2016年1月1日以后签定的《购房合同》；（二）首期付款的收据；（三）《房屋预告登记证明》。第四种（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；（二）首期付款收据；（三）与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。（一）2016年1月1日以后签定的《购房合同》；（二）首期付款的收据；?（三）与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。第五种（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》，对该合同，我中心查询当地房地产管理部门网站，核实购房真实，此合同才为有效合同；（二）首期付款收据。。（一）2016年1月1日以后签定的《购房合同》，对该合同，我中心查询当地房地产管理部门网站，核实购房真实，此合同才为有效合同；（二）首期付款收据。。第六种（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章；（二）首期付款收据。（一）2016年1月1日以后签定的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章；（二）首期付款收据。第七种（一）2015年1月1日以后办理的《房屋所有权证》；（二）《契税完税证》。（一）2016年1月1日以后办理的《房屋所有权证》；（二）《契税完税证》。?保靖县住房公积金管理部2016年1月
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