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随州市住房公积金商品住房（期房）按揭贷款办事指南
借款人所购期房为已与市公积金中心签订了《住房公积金按揭贷款合作协议》的商品住房开发楼盘。
办理要件（以下所有要件在面谈面签《随州住房公积金借款合同》时需要核实原件）
1、商品房买卖合同经房管部门登记备案日期两年之内的《商品房买卖合同》原件1份。
2、首付款发票用所购期房作抵押的（按揭贷款），所购房屋为首套住房的，首付金额不低于购房合同总价款的20%的销售发票或付款收据；所购房屋为第二套住房的，首付金额不低于购房合同总价款的30%的销售发票或付款收据。（原件、复印件1份）。
3、身份证明提供借款人夫妻双方及其购房人（抵押人）夫妻双方的有效个人身份证件（原件、复印件1份）。身份证过期或无身份证的，需至公安部门办理临时身份证（原件、复印件1份）。
4、户口簿（1）购房人为借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的户口簿（原件、复印件1份）；（2）购房人为借款人父母或子女的，提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿；不在同一户口簿上的，提供公安部门开具的直系亲属关系证明，或提供出生证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。
5、婚姻证明提供借款人夫妻双方及其购房人（抵押人）夫妻双方的有效婚姻证明（原件、复印件1份）。（1）借款人或购房人已婚的，出具结婚证（原件、复印件1份）；（2）借款人或购房人离异后单身的，提供离婚证（原件、复印件1份）及户口所在地民政部门出具的单身证明原件1份；（3）借款人或购房人达到法定结婚年龄的，提供户籍所在地民政部门出具的单身证明原件1份。
6、收入证明借款人及其配偶提供收入证明，真实完整填写个人收入情况；收入畸高的，需提供相应的银行工资卡流水。
7、现有住房情况证明购房人的现有住房情况证明须在《商品房买卖合同》备案登记之后，由购房人到购房所在地房产管理部门开具，包括购房人、配偶及未成年人子女（未满18周岁）在内的住房情况。
特别说明
（1）未成年人（未满18周岁）名下房产不能用做抵押。
（2）《现有住房情况证明》、无婚姻证明应当由当事人在购房合同备案登记后，再到有关部门开具。
（3）借款人及抵押人夫妻双方的户口簿、结婚证所显示的出生年月日须与身份证号码信息完全一致。不一致者需更改信息方可办理。
办理流程借款申请人向“中心”个贷科、办事处咨询确认公积金贷款政策→借款人带齐上述“办理要件”到“中心” 营业大厅或办事处面谈面签《个人购房借款合同》→中心审批→楼盘专管员持“中心”批准生效的抵押合同到房产管理部门办理《房屋预告登记证明》→“中心”专人领取《房屋预告登记证明》→“中心”开支票→借款人到受托银行签订借款借据→受托银行放款。
办理时限贷款申请资料齐全，3个工作日内审核完毕；特殊情况下5个工作日内审核完毕。
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