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白银市住房公积金贷款指南
一、贷款条件
1、具有白银市辖区内城镇常住户口或有效居留身份。
2、借款人及其所在单位在中心委托的银行开立住房公积金账户,按规定足额缴存住房公积金六个月以上,无欠缴、封存、缴存不规范等行为。
3、符合法律、法规规定的购房合同或协议。
4、有所购住房全部价款20%以上的首期付款。
5、以中心认可的保证方式作担保。
二、优惠政策
1、亲子互助购房人不具备贷款条件，共同生活的直系亲属(如父母、子女)符合条件的可以申请贷款，但必须提供亲属关系的有效证明，如户口簿(户籍证明)、结婚证。
2、异地贷款本人、配偶或直系亲属户籍在白银，在白银购买住房，在外地缴存公积金，可按白银贷款政策办理公积金贷款。
三、不能贷款的情形
1、借款人夫妻双方任何一方已有公积金贷款或者商业银行贷款当前未还清的不能贷款(3万元以下的贷款、妇女小额担保贷款、助学贷款等政策性贷款除外)
2、借款人夫妻双方任何一方有不良信用记录连续3次累计超过6次的不能贷款(因信用卡年费产生不良的除外)
四、住房公积金贷款现执行利率
1—5年 3.75%(含五年)、五年以上4.25%
五、白银市住房公积金贷款最高额度为35万元(非公单位缴存时间不足一年的可贷最高额度为15万元)，最长期限为20年
贷款额度≤房价×80% 同时贷款额+首付额+提取额≤总房价
还款方式等额本息、等额本金
还款要求每月还款不能超过家庭月收入的50%
提前还款正常还款一年以后可以部分或者全部提前还款。部分还款可以整万方式将资金存入还贷账户，在受托银行刷卡即可;提前还清贷款可以以自有资金或者支取夫妻双方公积金方式结清。
六、贷款所需材料
1、购房协议或合同原件;
2、首次付款票据原件;
3、借款人及配偶工资证明原件(工资证明为合缝介绍信并注明是正式职工还是聘用职工);
4、借款人及配偶身份证
5、借款人夫妻双方户口薄(首页、户主、夫妻、子女的都要复印);
6、中心要求的其他材料。(异地缴存公积金的需提供缴存地出具的缴存证明原件及复印件;夫妻户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印;未婚的需提供街道计生部门出具的未婚证明原件复印件;离异的需提供离婚证、离婚协议原件复印件;配偶无业的需提供社区出具的无业证明的原件复印件)。
以上复印材料用a4纸复印；以房产抵押或公积金担保的，所有材料一式2份；由担保公司担保的，所有材料一式3份。
填表注意
1、贷款占房价比例=申请贷款金额÷房屋总价×100%
2、月还款数额占家庭收入比例=月还款额÷家庭收入×100%
3、银行扣款账号需填写借款人的工资卡号(如工资不在工、建两行发的，填写建行的住房公积金龙卡卡号)
七、住房公积金贷款主要担保方式
1、房产抵押(1)二手房抵押购买二手房办理房产抵押，须以交易标的物作为抵押物，贷款数额不超过房屋评估价值的70%;抵押期限同贷款期限，贷款期限不超过房屋剩余使用期限。
(2)购期房公积金按揭贷款借款人在公积金按揭贷款准入楼盘购房申请公积金贷款，中心受理审批后，将贷款审批资料转受托银行，受托银行按中心审批结论，与借款人(购房人)、售房单位(房地产开发商)签订《住房公积金借款合同》，在房管部门办理预抵押登记，取得预抵押登记后向客户放款。
2、住房公积金保证(1)保证人住房公积金余额之和达到贷款的30%。(如申请贷款10万元，公积金余额需达到3万元)已为别人担保或已贷款的，不能再次担保;公积金余额不足5000元的，不能提供担保;(2)保证人人数达到规定人数。贷款10万元以下的，除借款人夫妻双方以外至少需要1人担保;贷款10万元以上的(含10万元)，除借款人夫妻双方以外至少需要2人担保。(保证人上限人数不限)
3、担保公司担保所购住房不具备抵押条件的，可选择公积金担保或担保公司担保
咨询电话中心——8221190 担保公司——8267582
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