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无忧保社保办理资讯：房产9问！提前还贷怎么办理？补交社保可以开购房证明吗？以下是小编整理的相关信息，希望对您有所帮助。
Q：我贷款买房，现在已经还了三个月，想换房可否提前还贷？
A：一般办理南京购房提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
南京提前还款的流程：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还款需要哪些材料？
一、身份证原件及复印件；
二、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；
三、还款卡。
Q：请问购房证明一定要自己去开吗？
A：委托代理人代办购房证明的，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证件复印件（核对原件）。
Q：外地有一套房，无贷款，在南京算首套吗？首付多少？
A：算首套，首付最低3成。
Q：我已经补交了一年社保现在可以开购房证明吗？
A：不建议您这样做，对当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的，一经查实，将注销其购房证明并记入个人或单位的征信系统。
Q：请问，我是南京单位集体户口，对象（硕士毕业未满一年）是外地户口，我们现在想共同买房，如果领证后，我们是否算南京家庭户口？他是否也归为南京家庭户口？共同名义贷款的话会受目前限贷政策影响吗？
A：1、家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。
2、首次购房首付款比例不得低于30%。
Q：如果夫妻办离婚买房，可以作为共同还款人，一同使用双方的60万公积金贷款么？
A：不可以，只有夫妻才可以。
Q：我和我夫人离婚了，孩子归我，我们夫妻各有一套房，我现在想买新房，新购证明能开吗？
A：离异带小孩一方可以开。
Q：现在南京实行积分落户了，符合户籍准入条件的个人，公司没有在人才市场办理档案托管，怎么办理户口落户？
A：取得落户资格的申请人应在本人、配偶或者未成年子女具有不动产产权证明的房屋落户。
不具备前款落户条件的，可在申请人录（聘）用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户。
不具备前两款落户条件的，可以在就业地社区集体户登记户口。
Q：南京本地户口，现有栖霞区一套房，夫妻双方共同公积金贷款，无商贷，现想在市内购房，请问首付多少？
A：目前南京公积金是不上征信的，所以没有贷款记录，商贷首付最低5成。
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