福州市：个人住房公积金贷款楼盘备案办事指南

事项名称

住房公积金个人购房贷款

办理单位

福州住房公积金管理中心

事项编码

fz01gg－jd－0010—04

事项类别

公共服务

法律依据

《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）

《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》（闽建〔2012〕18号）

办理程序

1、填写表格：楼盘开发企业填写《福州住房公积金管理中心公积金贷款楼盘备案登记表》（以下简称《备案登记表》、《封顶证明书》。

2、表格盖章：《备案登记表》及申报材料复印件加盖楼盘开发企业公章；《封顶证明书》加盖楼盘开发企业公章及监理单位公章。

3、承办银行楼盘备案审核：楼盘开发企业向所选择的承办银行提交《备案登记表》及承办银行商业性住房贷款备案材料，申请配套商业性组合贷款备案。

4、管理部楼盘备案受理：楼盘开发企业向楼盘所在地中心管理部提交承办银行审核通过的《备案登记表》及备案申报材料，符合规定，材料齐全，管理部经办人员应当场予以受理。

5、楼盘勘查：楼盘开发企业指定专人与管理部及承办银行现场勘查人员一同前往楼盘现场，对申请楼盘的施工及封顶情况进行现场勘查。

6、中心审核：符合规定、材料齐全，楼盘已封顶的，准予该楼盘备案。

办理条件

1、楼盘开发企业必须具备房地产开发资质；

2、已取得房地产管理部门的预售许可证；

3、已达到人民银行规定的预售楼盘形象进度（已封顶）；

4、楼盘开发企业同意为购房人的住房公积金贷款承担阶段性连带责任保证担保。

5、公积金承办银行同意发放配套商业性组合贷款。

申报材料

1、《福州住房公积金管理中心公积金贷款楼盘备案登记表》；

2、《封顶证明书》；

3、营业执照原件及复印件；

4、组织机构代码证原件及复印件（已提供三证合一营业执照的开发企业不需提供）；

5、预售许可证原件及复印件；

6、总平面图原件及复印件。

申报方式

网上申报—非直报、现场申报

收费标准

免费

收费依据

无

办理时限

楼盘开发企业提交材料后，公积金中心当场审核材料，材料符合规定，予以受理；楼盘勘查后，公积金中心在3个工作日内告知楼盘开发企业是否准予楼盘备案。

办理机构（科室）

城区管理部、马尾管理部、福清管理部、长乐管理部、闽侯管理部、连江管理部、罗源管理部、闽清管理部、永泰管理部

办理地址

1.城区管理部：台江区高桥路69号福州市民服务中心三层

2.马尾管理部：马尾区君竹路75号建设银行2楼

3.福清管理部：福清市元洪路建行大厦4楼

4.长乐管理部：长乐市吴航街道朝阳路郑和小区二期20号店

5.闽侯管理部：闽侯县甘蔗镇八一八西路128号

6.连江管理部：连江县凤城镇玉荷西路县建行大楼2层

7.闽清管理部：闽清县梅城镇解放大街63号（新世纪大厦）3层04单元

8.罗源管理部：罗源县凤山镇东环新村1号罗源县建行7层

9.永泰管理部：永泰县樟城镇上马路68号永泰县建行大楼2层

办理时间

城区管理部：周一至周日(夏令时)上午9:00-12:00，下午2:00-5:30

周一至周日（非夏令时），上午9:00-12:00，下午1:00-5:00

马尾管理部：周一到周五（夏令时）上午8:30—12:00；下午3:00—5:30

周一到周五（非夏令时）上午8:30—12:00；下午2:30—5:30

闽侯管理部：周一至周五(夏令时)上午9:00-12:00，下午2:00-5:30

周一至周五（非夏令时），上午9:00-12:00，下午1:00-5:00

除城区、马尾、闽侯以外的其他管理部：周一到周五（夏令时）上午8:00—12:00；下午3:00—6:00

周一到周五（非夏令时）上午8:00—12:00；下午2:30—5:30

联系电话

0591-12329

投诉电话

0591-12329

备注

1、楼盘开发企业选择多家承办银行办理公积金贷款的，应向楼盘所在地的福州住房公积金中心所属管理部同时提交各家承办银行审核通过的《备案登记表》；

2、楼盘开发企业须向楼盘所在地的福州住房公积金中心所属管理部申请备案。

3、提交材料的复印件均应用a4纸复印。

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