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住房公积金贷款与按揭贷款买房有何区别
住房公积金贷款跟按揭贷款是现在比较常见的贷款买房方式，很多第一次买房的朋友都在纠结选哪个好?到底住房公积金贷款和按揭贷款买房有何区别?带着问题，请看小编整理的资料。 住房公积金贷款与按揭贷款买房有什么区别 住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 两者区别 1、住房公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低，使用公积金贷款买房能帮购房者减少购房成本。 2、住房公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。 3、住房公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。 4、住房公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。 5、住房公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。 6、住房公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。 7、住房公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。
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