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住房公积金还款年限是多久 相关内容介绍
住房公积金还款年限是多久呢?小编表示，单笔贷款期限最长不超过30年，借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。那么住房公积金还款方式有哪些呢?小编整理提供了相关内容，供大家参考和了解! 住房公积金还款的三种方式：(一)每月等额本息还款 借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：月还款额 = 贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1]这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。(二)每月等额本金还款 借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)× 月利率这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。 借款人在偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。(三)自由还款 这种还款方式比较自由，住房公积金管理中心会根据贷款年限、贷款额度确定一个最低还款额，每个月还款金额可以调整，只要不低于最低还款额即可。
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