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无忧保社保卡早报：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》(征求意见稿)日前发布,公开征求社会各界意见。据了解,本次修订是对现有贷款暂行规定部分内容的修订和补充,主要包括首次明确人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女可为父母贷款购房并偿还贷款。
子女公积金可为父母贷款购房并偿还贷款,这一内容引发了舆论关注。据相关部门解释,为体现住房公积金制度的互助性尤其是家庭成员间的扶持,深圳公积金贷款制度施行之初就推出了“代际扶持”制度。父母的公积金账户余额可以共享给子女使用,使子女在较短时间内就可以积累更多的账户余额,提前申请到较高的贷款额度,同时将父母的账户余额发挥到最大。
所以,子女公积金为父母贷款购房,看上去也就符合逻辑,一方面体现了子女对于父母购房梦想的帮扶,另一方面代际之间公积金账户余额的双向流通,将公积金贷款作用发挥到最大。
不过,子女公积金为父母贷款购房,这一价值到底有多大是值得讨论的。父母公积金共享给子女使用,主要是因为现在年青一代买房负担较重,尤其是在深圳这样的一线城市。因此,不少年轻人在深圳等一线城市购房,依靠的就是举全家之力,父母将多年积蓄交给子女,帮其支付购房的第一笔资金,甚至把自己的公积金账户也贡献出来,让孩子获得尽可能多的资金支持,也就较为普遍了。
如果反过来,让子女公积金为父母购房贷款提供支持,有多少可行性呢?一般而言,户籍人口大多已经有房,随子女居住在深圳的非户籍老人,在老家也大多有房。那么,老人购房的目的何在?随子女居住在深圳的非户籍老人要购房,如果要自住,相信除了经济实力很强的少数人外,大多数老人不会以子女公积金支持的形式来完成,毕竟工薪家庭很难承受两代人同时在深圳购房的负担。
由此而言,子女公积金为父母购房贷款提供支持,从理论上来看是不错的,但在实践中,有可能出现一种情况,有些投资乃至投机者以所谓子女公积金供父母购房贷款为由,名义上是父母买房自住,实际上成为自己的投资工具,从而绕开政策障碍,顺利获得购买第二套以及更多房的目的。
一项公共政策的设计一定要考虑到各个层面,尤其是要防止可能带来的副作用。我们经常可以看到,某些政策制定出发点是好的,却忽视了诸多复杂因素所导致的变量,让政策实施效果与初衷适得其反。子女公积金为父母购房贷款,这条新政到底是否可行,是否适用于当下的调控形势,都需要社会各界加以讨论。
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