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● 社保专家
杜亚楠
10 年以上人力资源服务行业经历。担任员工关系、社保公积金运营及管理工作。曾为多家知名企业提供咨询管理服务。熟知北京社保公积金政策，具备实操经验。擅长从员工社保福利方面为客户提出运营管理解决方案及风险管控计划。
2017-08-30 11:30:54
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问：北京公积金贷款的贷款额度及年限是怎么确定的？
答：目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。
住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、抵押物评估价值等都有关系，具体贷款额度的确定方法：
计算本人及共同申请人的月收入：
月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
计算最高可贷款额度：
家庭月收入-基本生活费=所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
（3）贷款期限：
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
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