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● 社保专家
杜亚楠
10 年以上人力资源服务行业经历。担任员工关系、社保公积金运营及管理工作。曾为多家知名企业提供咨询管理服务。熟知北京社保公积金政策，具备实操经验。擅长从员工社保福利方面为客户提出运营管理解决方案及风险管控计划。
2017-10-29 08:00:02
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问：公积金贷款需要担保公司担保吗？担保费用怎么收？我贷款25万元，20年，担保费有8000元，有这么多吗？
答：公积金贷款是需要担保公司担保的，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。
公积金贷款担保方式：
保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或人拥有房产作为抵押担保。
个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
公积金贷款担保费计算：
公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*5/10000*贷款期限。
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