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● 社保专家
杜亚楠
10 年以上人力资源服务行业经历。担任员工关系、社保公积金运营及管理工作。曾为多家知名企业提供咨询管理服务。熟知北京社保公积金政策，具备实操经验。擅长从员工社保福利方面为客户提出运营管理解决方案及风险管控计划。
2017-12-08 08:00:02
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问：北京公积金还清贷款后，如何办理抵押解除？不需要去公积金中心，直接到担保中心就行？
答：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》、《房地产他项权证》、《国有土地使用权证》等相关证件、《房地产共有权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章：
《房地产共有权证》、《贷款还清证明》；
《房屋所有权证》。
注销公积金贷款房产抵押登记流程、《注销登记申请书》、抵押人身份证；
《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；
房产管理部门收回《房地产他项权证》，市区到市公积金中心服务大厅要求开具《注销房地产抵押登记证明》，县级到县公积金管理部开具；
《房地产他项权证》，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续、《国有土地使用权证》等相关权证，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料
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