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问：请问住房抵押消费贷目前已正常还款2年，可以转成商贷或公积金贷款吗？
社保问答
● 社保专家
杜亚楠
10 年以上人力资源服务行业经历。担任员工关系、社保公积金运营及管理工作。曾为多家知名企业提供咨询管理服务。熟知北京社保公积金政策，具备实操经验。擅长从员工社保福利方面为客户提出运营管理解决方案及风险管控计划。
我想在北京买第二套房！首付比例是多少？商贷和公积金贷款区别是什么？？
2018-05-11 08:00:01
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问：我想在北京买第二套房！首付比例是多少？商贷和公积金贷款区别是什么？？
答：二套首付3成，商业按揭与公积金贷款最大的区别在于利率，目前商业按揭的基准4.9%公积金基准3.25%，差别挺大的，如果您目前连续足额缴存12个月且目前处于缴存状态建议您用公积金贷款，纯公积金和纯商贷流程周期差不多，只不过，纯公积金拿房本的时间会比较晚，一般要在公积金管理中心压半年
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