我买的房子已经两年了,贷款按揭买的,当时没用住房公积金,现在是否能改住房公积金?

问：我买的房子已经两年了,贷款按揭买的,当时没用住房公积金,现在是否能改住房公积金?

答：房归房管局,公积金贷款归公积金管理中心,贷款归各个以银行。 你要想换成公积金,换不了的。 商品房购买后三个月内可办理正常买卖贷款。三个月后的只能办理抵押贷款,意思是拿着房产证去做抵押,利息很高,在基本利率基础上再上浮30%,公积金基本利率在0.5,那么上浮30%也就到了0.8了,这样跟商业贷款就没什么区别了。 如果实在想用公积金贷款,那你只能把商业贷款剩余的部分全部还清,再去公积金管理中心办理抵押... 展开 房归房管局,公积金贷款归公积金管理中心,贷款归各个以银行。 你要想换成公积金,换不了的。 商品房购买后三个月内可办理正常买卖贷款。三个月后的只能办理抵押贷款,意思是拿着房产证去做抵押,利息很高,在基本利率基础上再上浮30%,公积金基本利率在0.5,那么上浮30%也就到了0.8了,这样跟商业贷款就没什么区别了。 如果实在想用公积金贷款,那你只能把商业贷款剩余的部分全部还清,再去公积金管理中心办理抵押贷款吧!但前提是要咨询公积金管理中心是否给予办理抵押贷款再去还清商业贷款。各个地区不一样,存在一定的差别。 又不懂的可以继续追问......... 收起