广州现在公积金贷款买房问题2016

问：广州现在公积金贷款买房问题2016

答：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，我导不过来。公积金贷款额度计算方法如下，公积金中心都是图片、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定1

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、你搜索这篇文章。

2：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额