上海住房公积金贷款买房的政策是怎样的？我们夫妻双方在上海都有住房公积金？

　　问：上海住房公积金贷款买房的政策是怎样的？我们夫妻双方在上海都有住房公积金？

　　答：首先，你在上海有住房公积金，不管是本地还是外地人，均可以在上海贷款买房；

　　再次，服如果是夫妻双方均有公积金，则是如“15800753926”所说以家庭为一个单位；

　　其次如果是家庭单位，是可以两个人共同还贷。

　　以下的内容希望你认真看看，相信在永公积金贷款买房上会有帮助的：

　　第一条，你先看看贷款人资格：（第一次办贷款手续，你要了解自己是否符合办理住房公积金贷款的条件。）

　　公积金贷款的贷款人资格是在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。

　　（或按规定连续正常缴存住房公积金和支取公积金后缴存满两年的在职干部和职工；正常缴纳住房公积金一年以上；大中专毕业生见习期满后，连续缴存住房公积金满半年。发放个人住房公积金的条件必须是买住宅房。）

　　第二条，是具体要求，如下:

　　1具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

　　2具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

　　3具有购买住房的合同或有关证明文件;

　　4提供住房资金管理中心同意的担保方式;

　　5符合住房资金管理中心规定的其他条件。

　　第三，个人申请公积金住房贷款需要提交的材料，如下:

　　1.申请人身份证复印件

　　2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件

　　3.申请人收入证明原件

　　4.申请人公积金交存证明原件

　　6.购房合同和购房首付款发票原件

　　已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.

　　7.房屋销售许可证复印件

　　8.土地使用证复印件

　　第四，公积金住房贷款办理程序，如下:

　　1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.

　　2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.

　　3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.

　　4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.

　　5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.

　　第五，优惠上：

　　用住房公积金贷款买房，是比较划算的，住房公积金个人购房1～5年期年利率为3。6%，比购房商业贷款低1。17%。6～30年期年利率为4。05%，比购房商业贷款低0。99%。