珠海楼市调控非本市居民购房需缴纳5年个税或社保

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　　通知中称，从4月8日起，加强珠海市范围内的住房（含新建商品住宅和二手住房）限购、限售政策。规定包括：

　　1.全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。 按照上一版限购政策规定，144平方米以上的户型是不限购的，现在按照最新的限购政策，这批户型也被限购了。

　　2.无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。

　　3.通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。

　　4.居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。

　　这份楼市限购升级的文件，最大影响的政策响是社保要求提升到5年，有业内人士分析，由于珠海入户政策是今年才放开的，很多人不是珠海户口，大部分人社保没满五年。因此业内人士预计，短期内珠海房地产可能进入冰点。

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