死钱变活钱四大妙招

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　　【摘要】随着现代社会个人财富的增长和消费需求的多样化，如何将压在房子上的“死钱”变成活钱，投资时，应兼顾到收益的稳定性和增长性的平衡问题，投资组合宜采用兼顾收益和成长的混合型投资组合。不少人手中有些“死钱”，但怎样才能变成“活钱”呢？
　　一、黄金及金饰品。典当行接受的贵金属典当，包括足金、24K、18K黄金及铂金，品种涉及金条、项链、戒指、手镯等。前几年买入的黄金现在用于典当可增值不少。当值大约为7至8成，经评估后当场提款。黄金类典当的费用为4.2%的综合费加0.42%的月利率，最长半年。专家建议，超过一个月的当期，也最好按月典当，若延长可续当，一般续当不超过初当期。
　　二、储蓄型寿险保单。哪些保单能质押贷款，不同的银行有不同规定，如建行限于新华人寿红双喜两全险A款；工行接受平安保险17种寿险；中行仅受理平安保险“千喜红”。保单融资也有门槛，工行、建行规定期限为6个月至3年，中行则要求3个月至1年，贷款额度均在9成以内。办理保单质押贷款申请，须出具投保人、被保险人、受益人的书面承诺及保险公司相关证明。
　　三、定期储蓄存单。银行对存单质押贷款最欢迎。客户只需凭存单和身份证就能办理存单质押贷款，当天取款，最高可贷9成。可以部分提前取款，即20万元的定期存单，按需取出其中的部分，这样也能减少损失。
　　四、国债及理财产品。国债质押贷款同样可当天取款，贷款利率、成数与存单质押贷款相同。但手续较存单、保单质押贷款繁琐，目前凭证式国债质押贷款额度起点为5000元。另外，部分银行发行的大额人民币理财产品也能质押贷款。
　　将部分资金投到国内市场中的一些比较稳健的金融投资品种上，比如债券等风险较小的投资方式。留下的部分资金，仍可进行股票操作。应采用平衡型的投资组合，兼顾成长性和稳健性，选择行业景气度较高的龙头企业，有稳定红利回报或股利政策的蓝筹股。
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