房产税遏制房价

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　　【摘要】房地产税对房价会有所影响，这样是不是会对市民的购房行为有什么影响呢？作为试点，上海市统计局社情民意调查中心近日开展了房产税试点对上海市民购房行为影响的专题调查，大多数的受访者对房产税试点都很关注。
　　当问及在房产税试点政策中最关心哪个方面时，大部分受访者选择是征税对象或者选择减免范围，其他的受访者选择适用税率和税收用途。受访者对开征房产税能否抑制房价过快上涨看法不一。调查显示，22.5%的受访者认为，开征房产税对抑制房价过快上涨有很大作用；33%认为，作用甚微；23.8%认为，说不好；20.7%认为，没有作用，比例比较分散。
　　居住性购房仍是需求主体。调查显示，受访者中有购房计划的占64.1%，没有购房计划的占27.6%。在有购房计划的受访者中，以改善住房条件、结婚、动拆迁等为目的的居住性购房占88.1%，以投资保值增值为目的的投资性购房仅占11.9%。
　　税收减免优惠条件影响明显。在有居住性购房计划的受访者中，表示仍将购房的占70.8%，推迟购房的占24.7%，取消购房计划的占4.5%。
　　中青年群体和中高收入群体是购房的主力军。从受访者的背景资料显示，25-45岁的中青年人是购房的主力军，占有购房意愿的受访者的70.8%。这部分人正处于婚育年龄，购房意愿比较迫切。
　　房价的高居不下对经济收入不同的人群会有不同的影响，高收入者大多希望多买房炒房，低收入家庭想要改变生活条件的意愿也比较强烈。不论是高收入者还是低收入者对于买房都有很高的愿望，但是房价高居不下肯定会影响到他们的购房行为。政府在为人民的利益考虑的同时肯定也要照顾到商家的利益。
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