经济适用房可以过户吗？过户流程介绍

经济适用房的好处是价格便宜，但是不管是申请还是其后的交易、过户，其条件都比较严格。经济适用房可以过户吗？理论上说，经济适用房是可以过户的，其过户条件基本和交易条件一致。那么，经济适用房的过户流程是怎么样的呢？下文将为您详细介绍。

经济适用房可以过户吗？

经济适用房是可以过户的，但是其过户方法比较麻烦，需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。契税按1%征收。

经济适用房过户条件是什么？

1. 经济适用房已满五年；

2. 需要将经济适用转为商品房。

经济适用房过户费用是多少？

1. 综合地价款：按房屋成交额的10%；

2. 契税：1%—2%；

3. 手续费：6元/平方米；

4. 房屋评估费：评估后总价的5‰；

5. 公证费：最高300元。

经济适用房过户流程介绍

一、经济适用房过户所需材料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、经济适用房过户流程

1.先去门口咨询台领取网签号;

2.网签后，去咨询台领取2份表格；

3.到对应窗口缴纳契税；

4.得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号;

5.去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益;

6.办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

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