经济适用房可以贷款吗？

对于很多年轻人来说贷款买房最便捷买房方法之一，但对于购买经济适用房的家庭来说，购买经济适用房并不是很便宜。经济适用房可以贷款吗？购买经济适用房可以贷款，但经济适用必须自住5年以后，方可向银行提出贷款。下文将为大家详细介绍经济适用房是否可以贷款。

经济适用房可以贷款吗？

经济适用房是可以贷款，但经济适用房必须自住5年后，补交土地出让金，将经济适用房专为商业房，并取得产权证，即可向银行申请贷款。

经济适用房贷款条件

1、借款人拥有当地城镇户口；

2、经济适用房供应对象；

3、住房困难家庭：现居住面积低于15平方米；

4、家庭收入低于2300元；

5、职工缴纳住房公积金一年以上，并持续缴纳住房公积金；

6、经济适用房首付比例不低于20%；

7、借款人拥有稳定收入，及偿还贷款本息的能力；

8、借款人征信无不良记录。

经济适用房贷款材料

1、户口本；

2、夫妇双方身份证；

3、夫妇双方中低收入家庭证明；

4、经济适用住房购买申请审批表；

5、现住房屋有效证件。

经济适用房贷款流程

1、借款人与经济适用房开发商签订房屋认购书；

2、借款人持有房屋认购书到住房公积金管理中心提出申请，并提交相关材料；

3、住房公积金管理中心审核通过后，借款人到公积金管理中心指定银行申请贷款；

4、贷款银行对个人还款能力进行审查，初审合格后；

5、借款人与开发商签订正式购房合同，支付首付款，并提交个人收入证明及相关材料；

6、借款人与银行签订贷款和抵押合同；

7、银行按照约定时间发放贷款；

8、借款人按照合同约定按月偿还贷款本金本息。

经济适用房贷款期限

1-20年

经济适用房首付比例

各地经济适用房贷款比例都不一样，一般首付比例为5%-30%。

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