成都商业贷款买房条件、流程

成都商业贷款买房条件有哪些？其流程是怎样的？借款人拥有当地常住户口、稳定收入、偿还贷款本息的能力，征信无不良记录，同意使用所购住房为抵押担保。下文将为大家详细介绍成都商业贷款买房条件、流程。

成都商业贷款买房条件

1、借款人拥有常住户口或有效居留身份；

2、拥有稳定的收入；

3、拥有偿还贷款本息的能力；

4、征信无不良记录；

5、同意使用所购住房为抵押担保；

6、有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

7、住房首付款不低于20%。

成都商业贷款买房流程

1、借款人向贷款银行提交材料

借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。

2、贷款申请审核

发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。

3、审查

贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

4、发放贷款

贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、办理抵押手续

国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

6、出具付清房款证明

通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

7、领取借款合同

通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

8、按期还款付息

借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

成都商业贷款买房申请材料

1、个人身份证；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购买合同(住房合同、协议及相关批准文件)；

4、住房首付款证明；

5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

成都商业贷款买房利率

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