上海商业贷款买房条件、流程

购买住房购房款不够可向银行贷款支付余下款项。上海商业贷款买房条件有哪些？其流程是怎样的？借款人同意以所购住房为抵押担保，拥有完全民事行为能力，住房首付款不低于30%，拥有稳定经济收入及偿还本息的能力。下文将为大家详细介绍上海商业贷款买房条件、流程。

上海商业贷款买房条件

1、同意使用所购住房为抵押担保；

2、借款人年龄加上借款期限，男不能超过65岁、女不能超过60岁；

3、拥有完全民事行为能力；

4、中国境内常住户口或有效居留身份；

5、购买首套住房首付款不能低于30%；

6、拥有稳定的经济收入，信用良好有偿还本息的能力；

7、已经签署购买住房的合同或协议。

上海商业贷款买房流程

1、咨询；

2、申请贷款(购房人)；

3、审核(提供资料)；

4、签订借款合同和抵押合同(银行)；

5、办理合同公证(公证处)；

6、有关保险(保险公司)；

7、办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)；

8、发放贷款(收到抵押证明)；

9、借款人还款 ；

10、办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)。

上海商业贷款买房申请材料

一、商业贷款开发商材料

1、 普通购房合同；

2、 预售许可证；

3、 门牌审批表；

4、 企业法人营业执照副本；

5、 备案合同；

二、个人商业贷款材料

1、 借款人、配偶身份证；

2、 户口本(首页、户主页、本人页)；

3、结婚证(照片页、内容页)；未婚提供单身证明(户口所在区民政部门开具)；离婚提供离婚证、单身证明；

4、双方收入证明；

5、首付款发票。

上海商业贷款买房利率

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