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为了让更多消费者能够贷款买房，银行的房贷利率往往会采取优惠政策，比如降低首付比例，贷款利率打折等。上海作为我国房价较高的城市之一，其银行房贷利率往往更加受到消费者的关注。2016年上海各银行最新房贷利率是多少?有什么优惠呢?下文将为您介绍。
2016年上海最新房贷利率
| 项 目 | 年利率（%） |
| 一、短期贷款 | |
| 六个月以内（含六个月） | 4.35 |
| 六个月至一年（含一年） | 4.35 |
| 二、中长期贷款 | |
| 一年至三年（含三年） | 4.75 |
| 三年至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
| 三、个人住房公积金贷款 | |
| 五年以下（含五年） | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
2016年上海公积金首套房二套房房贷利率
| 年限 | 公积金贷款利率 | ||
| 首套 | 改善居住条件购买第二套普通住房 | 改善居住条件购买第二套非普通住房 | |
| 1 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 2 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 3 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 4 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 5 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 6 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 7 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 8 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 9 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 10 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 11 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 12 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 13 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 14 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 15 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 16 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 17 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 18 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 19 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 20 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 21-30 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
2016年上海各银行最新房贷利率
| 银行 | 短期贷款 | 中长期贷款 | |||
| 六个月（含） | 六个月至一年（含） | 一至三年（含） | 三至五年（含） | 五年以上 | |
| 央行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.75 |
| 工商银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 农业银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 建设银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 中国银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 交通银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 招商银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 中信银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 光大银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 浦发银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 平安银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 广发银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 民生银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 兴业银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 瑞丰银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 日照银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 德州银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 上海农商银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
| 中国邮政储蓄银行 | 4.35 | 4.35 | 4.75 | 4.75 | 4.9 |
2016年上海各银行房贷优惠
首套房优惠方面，上海市共有30家应该支持首套房首付30%，并全部实行9折利率。这30家银行分别为：中信银行、上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、平安银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、中国银行、江苏银行、友利银行、浙江银行、大华银行、华夏银行、汇丰银行、兴业银行、花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行、恒生银行、渤海银行、渣打银行、新韩银行。
二套房方面，22家银行支持首付5成、房贷利率上浮10%。它们分别是：中信银行、上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮储银行、平安银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、中国银行、江苏银行、友利银行、浙江银行、大华银行、华夏银行、汇丰银行和兴业银行。
新韩银行也支持5成首付，但是房贷利率上浮20%。
4家银行支持6成首付，房贷利率上浮10%，分别是：花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行。
3家银行支持7称首付，房贷利率上浮10%，分别是：恒生银行、渤海银行和渣打银行。
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