住房公积金贷款流程（图）

住房公积金贷款利率较低，是购房者的首选贷款方式。那么住房公积金怎么贷款呢?住房公积金贷款流程是怎么样的呢?贷款需要哪些材料?贷款条件有哪些?公积金贷款利率是多少？下文将为您一一介绍。

住房公积金贷款流程

1. 贷前咨询：借款人到公积金中心或各贷款承办银行网点咨询。

2. 贷款申请：借款人及配偶和其他产权共有人备齐相关材料，一起到贷款承办银行或售房机构受理点办理贷款申请。

3. 贷款审批：公积金中心对承办银行送交的贷款申请进行审批，不符合条件的逐级退回，审批通过的材料移交承办银行。

4. 办理抵押担保：承办银行将抵押资料移交中介办理抵押担保。

5. 贷款发放：中介公司通过房管局办妥它项权证后移交承办银行，承办银行将贷款档案及它项权证移交公积金中心办理贷款发放手续。

6. 按期还款：贷款承办银行每月10日从借款人约定的个人账户内扣除当月应还款金额。

7. 按月还贷支取申请：首月还款后，借款人可到贷款承办银行申请开通公积金按月还贷支取业务，具体步骤见《公积金按月还贷支取指南》。

8. 提前还款：还款满6个月后，借款人可到贷款承办银行申请办理部分或全部提前还款，具体步骤见《公积金贷款提前还款指南》。

9. 结清贷款：由贷款承办银行出具结清证明，借款人到公积金中心领取抵押注销材料后可直接到公积金中心办事大厅的房管局窗口办理抵押注销，具体步骤见《公积金贷款提前还款指南》。

住房公积金贷款所需材料

住房公积金贷款条件

1.年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上。

2.购买的住房为本市市区自住普通住房(萧山区和余杭区的住房需为在中心备案过的楼盘)，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，房产代理中介需经过公积金中心备案。

3.有稳定收入、信用良好、具有按时偿还贷款本息的能力。

4.以所购买的住房作为贷款担保。

5.符合公积金中心规定的其他条件。

6.没有未还清的住房公积金贷款。

住房公积金贷款额度

住房公积金贷款利率

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