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2016年北京买房新政策

2017-12-01 08:00:02 无忧保

北京是我国房价最高的几个城市之一，而除了高房价之外，北京买房严苛条件也令许多北漂青年望而却步。2016年北京买房新政策有什么呢?北京买房有限购吗?首付是多少?税收是多少呢?下文都将为您一一介绍。

2016年北京买房新政策

一、北京买房限购新政策

外地人在北京只能购买一套住房：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房。

北京房价走势图

二、北京买房停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

三、北京买房首付政策

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

北京各银行房贷利率

四、北京买房契税新政策

购买首套普通住宅房产，面积小于90平方米的，契税按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的，按1.5%交契税，大于144平方米的按3%交。购买非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%交契税。部分地区会调整上税率为2%及4%。

五、北京买房二套房新政策

首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2016年北京公积金贷款买房新政策

一、公积金贷款首付比例新政策

最低首付款比例由30%降低至20%。

二、公积金贷款额度新政策

1.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

2.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。