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北京市房价一直居全国首位，对于买房者来说，不依靠公积金贷款等手段很难一次性买房。那么北京公积金贷款有什么条件呢?贷款额度是多少?贷款利率是多少?最近有出台什么新的公积金贷款政策吗?下文将为您介绍。
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北京公积金贷款额度
2015年1月1日开始，北京市公积金贷款额度为：政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万;购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款额度最高为80万。
北京公积金贷款条件
1. 提供连续五年的纳税证明或社保证明;
2. 有合法暂住证;
3. 本人或夫妻双方没有北京房屋;
4. 有身份证、结婚证和户口本;
5. 已有房屋的，再贷款买房首付要达到60%以上;
6. 集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
7.本人公积金缴费在12个月以上。
北京公积金贷款利率
北京公积金贷款材料
| 北京住房公积金贷款业务标准要件清单 | ||||
| 序号 | 材料名称 | 规格 | 份数 | 备注 |
| 1 | 身份证件或有效身份证明 | 原件 | 1 | 对于非担保中心担保的，提供3份复印件； |
| 对于已婚者，需要夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供，其中第二代身份证须正反面复印在同一张纸上； | ||||
| 复印件 | 4 | 对于需要办理抵押物价值评估的，应准备5份复印件 | ||
| 2 | 户口本首页、本人页及变更页 | 原件 | 1 | 对于已婚者，需要夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证须正反面复印在同一张纸上 |
| 复印件 | 3 | |||
| 3 | 暂住证或有效居住证明 | 原件 | 1 | 非北京户籍提供 |
| 复印件 | 3 | |||
| 4 | 有效婚姻关系证明 | 原件 | 1 | 已婚者、离异者提供；对于非担保中心担保的，提供3份复印件 |
| 复印件 | 4 | |||
| 6 | 离退休证明及退休人员收入证明 | 原件 | 2 | 离退休职工提供 |
| 7 | 交易资金划转协议或自行划转声明 | 原件 | 1 | 二手房提供 |
| 复印件 | 3 | |||
| 8 | 购房首付款发票（收据）或房价款收据 | 原件 | 1 | 非担保中心担保的，提供3份复印件 |
| 复印件 | 3 | |||
| 9 | 购房合同（正本） | 原件 | 1 | 对于按照相关政策需要办理网签手续的，含联机备案表、网签信息表（相关表格由开发商提供） |
| 复印件 | 3 | 对于需要办理抵押物价值评估的，应准备4份复印件 | ||
| 10 | 售房单位的房改售房方案及批复 | 复印件 | 2 | 购房改房者提供 |
| 11 | 大产权证或确权证明 | 复印件 | 2 | 购房改房者提供 |
| 12 | 集资建房方案及批复 | 复印件 | 2 | 购集资合作建房者提供 |
| 13 | 房改办确认的集资人员名单 | 复印件 | 2 | 购集资合作建房者提供 |
| 14 | 首付款在指定专户存储证明 | 复印件 | 2 | 购集资合作建房者提供 |
| 15 | 卖方房屋所有权证（含共有权证） | 原件 | 1 | 二手房项目提供 |
| 复印件 | 3 | 对于需要办理抵押物价值评估的，应准备4份复印件 | ||
| 16 | 卖方身份证或有效身份证明 | 原件 | 1 | 二手房项目提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证须正反面复印在同一张纸上 |
| 复印件 | 3 | 对于需要办理抵押物价值评估的，应准备4份复印件 | ||
| 17 | 收款人收款账户 | 原件 | 1 | 二手房项目提供，对于非担保中心担保的项目，提供2份复印件 |
| 复印件 | 3 | |||
| 18 | 贷款还清证明 | 原件 | 1 | 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供 |
| 复印件 | 1 | |||
| 19 | 大专以上学历、学位、职称证书 | 原件 | 1 | 根据信用评估申请人实际情况提供 |
| 20 | 自有住房产权、租赁公有住房证明 | 原件 | 1 | |
| 21 | 代办授权委托书 | 原件 | 3 | 通过代办机构办理 |
| 22 | 中心要求的其他材料 | |||
| 注：1、所有资料使用A4纸复印，其中购房合同（正本）、卖方房屋所有权证（含共有权证）需逐页复印； | ||||
| 2、除需要留存的原件外，资料原件完成审核后，应返还借款申请人； | ||||
| 3、对于组合贷款，商贷资料应按照商贷经办行的要求进行准备。 |
北京公积金贷款流程
北京公积金贷款最新政策
2015年9月，北京公积金贷款发布最新政策——《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人贷款最低首付款比例的通知》。通知称：对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。
