最新商铺贷款利率、税收

商铺贷款利率是多少呢?我国规定商铺贷款利率可在商铺贷款基准利率基础上上浮10%—20%，所以商铺贷款利率具体可咨询各银行。本文将为你提供最新商铺贷款的基准利率，并为您介绍商铺贷款的期限、税收等信息。

商铺贷款利率

下表为我国商铺贷款基准利率。各银行的商铺贷款利率可在此基础上上浮10%—20%，具体可咨询银行。

商铺贷款期限

我国商铺贷款期限最长不超过10年，最多可贷款60%。

商铺贷款所需材料

1. 份证件;

2. 购房证明;

3. 收入证明;

4. 经营情况说明。

商铺贷款需缴纳的税收

1. 买家所需缴纳的税收：

1) 买家契税=3%成交价;

2) 交易手续费=0.5%成交价;

3) 印花税=0.05%成交价。

2.卖家所需缴纳的税收

1) 营业税及附加，税费为差额的5.55%;

2) 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

3)个人所得税，税费为净收入的20%。

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