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河南省最新公积金贷款对公积金贷款条件、公积金贷款办理期限、低收入家庭的公积金贷款优惠都有了新的规定。本文将为您详解。
河南省公积金贷款新政策
1.公积金贷款条件
1) 提供缴存社保两年(含)以上的证明，社保缴存单位与住房公积金缴存单位必须一致;
2) 贷款职工单位出具的收入证明须与住房公积金缴存基数一致。
此外，出现以下三种情况时，不予贷款：
1) 贷款职工家庭有短期负债、担保金额在30万元以上的不受理其贷款申请;
2) 贷款职工家庭信用记录存在连续3期、累计6期以上逾期记录的不受理其贷款申请;
3) 住房公积金缴存单位为代理公司的不受理其贷款申请。
2.公积金贷款办理时限
资料齐全的情况下，10个工作日即可完成贷款审核。
河南省直机关住房资金管理中心自柜台受理之日起10个工作日内完成对贷款申请的审核，并作出准予或不准贷款的决定。贷款发放在抵押登记的他项权证或预告登记证明收执之日，保证人签署保证合同或出具担保证书之日起5个工作日完成。
3.低收入家庭公积金贷款优惠
低收入家庭扣除低保费后计算可贷额度
该中心通知指出，贷款职工首套房、二套房的认定以本市房地产管理部门的查询结果为准。贷款的月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的 50%，同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。借款人和配偶有商业住房或其他贷款的月还款额须合并计算，月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的55%。
另外，贷款职工家庭月均收入的50%少于我市最低工资标准的，须按家庭人数扣除最低生活保障费，再计算可贷款额度。
