中国房地产开发商开始加紧收购保险公司

　　【摘要】有关媒体称，中国保险公司收购房地产的数据创下了记录新高。但近年来，房地产开发商与保险公司交换了买卖角色，房地产开发商开始大举收购保险公司。

　　据知情人士本月透露，碧桂园和新城发展控股等中国房地产开发商在竞购大新金融寿险子公司。碧桂园去年是AgeasSA旗下寿险子公司拍卖的有力竞争者。过去一年，恒大地产和亿万富翁王健林麾下的地产、娱乐综合企业大连万达也对保险商做出投资。

　　虽然一些房地产开发商表示，拥有保险公司有助于它们销售住宅，但是它们对这类企业的兴趣也凸显出土地成本飙升导致房地产企业负债增加之际，它们对能够带来现金回报的资产的兴趣日益高涨。从一个指标来看，房地产企业的负债水平达到了七年高点。彭博汇总的数据显示，在上海和香港上市的保险商最近12个月创造的平均自由现金流为250亿元人民币，而在沪港上市的房地产开发商同期是负现金流。

　　华泰证券驻深圳分析师罗毅表示，对于房地产开发商而言，融资能力已成为其核心能力之一；保险行业保费飙升，欣欣向荣，控制一个保险平台将使得开发商更加有效地利用资金。

　　无忧保提示：碧桂园、恒大地产和亿万富翁王健林麾下的地产等过去一年相继进军保险业，有关人士认为，房地产商对保险公司产生巨大兴趣的最主要原因在于，房地产商认为保险行业有着巨大的利润空间，进军保险领域有利于提高其融资能力。