北京住房公积金二套房认定标准调整

昨天，北京住房公积金管理中心发布了调整后的公积金二套房认定标准，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。公积金二套房贷认定标准从过去的29.4平方米，上调了近2平方米。新规从今天开始正式实施。

记者了解到，2010年11月，北京住房公积金管理中心发布了二套房公积金认定标准，此次为第三次调整。根据公积金中心昨天发布的通知，北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米。因此购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。

这意味着，如果3口之家，第一套房是90平方米的话，在昨天还无法利用公积金贷款来购买二套房，但是今天就可以了。

此外，去年4月北京公积金发布的贷款新政中曾规定，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%。