镇江年内推出公积金按揭贷款业务

住房公积金也可以像银行房贷一样进行按揭了，这一举措将在年内实施，这是记者从市住房公积金管理中心了解到的信息。

日前，镇江公积金管理中心颁发了《关于优化住房公积金业务流程提高服务效能的通知》。《通知》第六条明确，年内适时推出住房公积金按揭贷款业务，有效解决借款申请人面临的暂无抵押物的实际困难。

要想取得住房公积金贷款，必须要到有了房产证，这是有公积金贷款经历的市民共同的认识。对于购买期房的职工而言，除非拿其他房产证进行抵押，否则只有先办理商业贷款，在拿到房产证后再转公积金贷款。为了解决这一问题，市住房公积金管理中心明确在年内推出住房公积金按揭贷款业务。

市住房公积金管理中心归集管理处负责人表示，由于住房公积金按揭贷款在未拿到房产证前需要开发商担保，所以开发商的选择是较为关键的问题。5月30日，市公积金中心召开住房公积金按揭贷款楼盘说明会，邀请了我市房地产开发企业负责人进行座谈，这也标志着我市公积金按揭贷款楼盘申报工作正式启动。

除年内推出公积金按揭贷款外，《通知》还明确开通职工提取资金实时转账。今后职工提取的住房公积金实时划转至职工关联的本地借记卡中，首批可实行卡关联银行包括工行、农行、中行、建行、交行、江苏银行。随着这一工作推进，我市所有银行今后都将覆盖。

《通知》还规范了“商转公”贷款流程。“商转公”的公积金贷款专项用于归还商业贷款,款项直接转入借款人商业贷款账户，不再转入借款人银行卡内，降低转贷操作风险。

同时《通知》还要求优化贷后管理。在公积金贷款贷后管理中，在确保公积金贷款债权落实的情况下，债务人可申请用非所购房产置换抵押物一次，债务人夫妻离异的可办理贷款债务转移手续，债务人死亡的不再强制要求保留公积金账户。

最后，《通知》还明确公积金服务中心实行午间服务。在城区客户服务部市区服务中心试点工作日9点至17点无休对外服务，中午11：30—13：30采用服务人员轮值制受理公积金汇缴、提取类业务，条件成熟后可向全市逐步推广。