“沈八条”出台 公积金二套首付仍按60%

昨日是“沈八条”出台首日，记者从沈阳市住房公积金管理中心了解到，目前居民家庭申请二套房公积金贷款首付比例仍按照60%执行。

公积金管理中心：何时按65%等通知

“沈八条”规定，二套房商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%，并注明“本通知自印发之日起施行”。

公积金管理中心表示，目前，二套房公积金贷款首付比例没有变化，仍按照60%执行，何时执行65%的新政策，还需等待最新通知。

已办完备案 公积金贷款不受影响

“沈八条”指出，将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。

对于上述条款，一些已办完合同备案，但并未办公积金贷款的购房者担心新政会对自己办理公积金贷款产生影响。对此，公积金方面表示，目前公积金贷款条件中并无提供纳税证明或者社会保险证明这项，上述购房者将不受影响。

购房用纳税、社保证明当天就能开

《通知》中提到，非本市户口居民购房需提供纳税证明和社会保险证明。记者了解到，两种证明的开具比较简单，一般当天就能完成。

沈阳市地税局工作人员介绍，要开具纳税证明，需要先在本单位财务部门开具一个缴税证明，因为个人所得税是由单位代扣代缴的，所以需要单位证实已经缴税。携带缴税证明、本人身份证到单位所在的主管税务机关就可以开出纳税证明，顺利的话当时就能开具出来。

对于社会保险证明，沈阳市人社局介绍，带本人身份证及复印件，就可以到市养老保险管理中心办理，当时即可办理。

目前外地人买房

社保证明还按一年

记者昨日从房产中介了解到，目前购房仍按原有规定进行。

昨日，多家房产中介都收到了二套房首付65%的消息，但是具体文件和实施细则尚未收到，已有很多购房者来电咨询。

针对外地人购房需提供的纳税证明或社会保险证明年限提高到2年以上。一家连锁中介的工作人员表示，目前“暂时的时限还是一年，不过随时都有可能变化，我们也会提醒来咨询的客户”。中介人员提醒，不排除政策会突然实施的可能，在购房时要预算好资金。

另外，由于外地人不能购买二套房，二套房首付比例上调暂时不会影响外地人购房。