杭州四县市社保资格在限购区域不予承认

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　　【事件】3月9日杭州市房产档案馆确认，自3月7日起，凡外地居民，社保交在临安、建德、桐庐、淳安四个县市的，其购房资格，杭州市房产档案馆将均不予认可。换言之，如果外地人社保是交在杭州的，但并没有交在限购区域(萧山、余杭、富阳、大江东和主城区)内，将因为不满足“在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险”这一条件，而失去在杭州限购区域买房的资格。

　　【CRIC点评】3月至今，杭州已连续两次升级限购，月初富阳、大江东纳入限购范围，并且非本地户籍家庭社保缴纳年限由2年内连续缴满1年以上调整为3年内连续缴满2年以上；此番限购再升级，四县市社保资格不予认可，调控政策愈加严苛。究其原因主要在于近两年，受“G20峰会、奥体”等概念炒作影响，杭州房价稳步提升，现已再度回升至历史高点。更为重要的是，2016年11月出台限购、限贷政策后，房地产市场供不应求的局面并未有所好转，供求比持续低位运行，房价依旧面临着较大的上涨压力。不过，本次新政所辐射的新增购房客群毕竟少数，其对楼市成交量影响着实有限，更难以扭转房价上涨预期。

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