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去年10月以来，为充分发挥住房公积金制度保障作用，致力于政策惠民、服务于民，国家和自治区及我市就如何提高住房公积金使用效率出台了一系列相关文件，鼓励职工使用住房公积金贷款购买普通自住住房，现将住房公积金贷款新政策作如下解读，供广大职工了解使用：
一、住房公积金贷款申请条件。连续足额缴存住房公积金须满6个月。即职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
二、提高住房公积金贷款最高额度。从2015年7月1日起，缴存住房公积金的职工家庭，申请住房公积金贷款最高限额由原来首次28万元、二次25万元统一提高到30万元，不再区分一次、二次申请购买普通自住住房公积金最高贷款额度。
三、住房公积金贷款次数认定。?缴存职工家庭使用住房公积金贷款时，借款申请人家庭均无住房公积金贷款记录的，属于首套贷款；缴存职工家庭使用住房公积金贷款时，借款申请人家庭中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套贷款。一个缴存职工家庭允许使用2次住房公积金贷款，但有尚未结清的住房公积金贷款就不能再次申请使用住房公积金贷款，也不能第三次申请使用住房公积金贷款。
四、住房公积金贷款比例。从2015年3月30日起，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付比例为20%，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付比例为30%。
五、住房公积金贷款利率。根据有关文件规定，从2015年6月4日起，无论是第一次还是第二次申请使用住房公积金贷款，都是执行人民银行规定的住房公积金贷款基准利率。
六、办理时限。住房公积金中心要在10个工作日内完成审批，受托银行要10个工作日内办结所有相关手续，房产管理部门要建立住房公积金贷款的绿色通道，在10个工作日内办结抵押登记手续。
七、开展外地就业缴存职工回户籍所地在购买住房业务。从2014年10月10日起，外地就业缴存职工只需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明和无住房公积金贷款证明，在符合我市其他贷款条件下，可申请住房公积金贷款。
国家和自治区不断出台的一系列贷款政策，已经打破住房公积金贷款业务的固有做法，为职工使用住房公积金贷款创造了最宽松的条件，作为住房公积金的管理者，我们希望用足用好住房公积金，不断满足广大缴存职工住房改善的需求，提高缴存职工住房消费能力，为促进我市经济增长和房地产市场平稳健康发展做出积极贡献。
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