鹰潭市住房公积金引导鼓励农村居民和城市居民购房的实施细则

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按照市委办公室《关于引导鼓励农民和农民工进城购房落户的试行意见》（鹰办发〔2016〕5号）和鹰潭市住房公积金管理委员会《关于化解我市房地产库存，进一步提高住房公积金个贷率的通知》（鹰住公管字〔2016〕1号）文件精神，现就农村居民和城市居民购房申请住房公积金缴存（提取）和贷款制定如下实施细则：

一、申请人条件

1、户口必须属鹰潭市农村居民或鹰潭市城市居民的。

2、申请人男不超过60周岁，女不超过50周岁。

3、在鹰潭市行政区域内购买新建商品住房或二手住房的。

??? ?二、住房公积金缴存

1、缴存比例。无用工单位的（或有用工单位但单位未为职工缴存的）按工资基数10%（含应该单位缴存5%和职工个人缴存5%）缴存。

2、缴存限额。下限和上限与全市城镇职工缴存基数相同（目前的缴存下限是每月202元，上限是3052元）。

3、开户办理。凭本人身份证及户口本到市住房公积金管理中心及各办事处归集科办理。市住房公积金管理中心及各办事处归集科为农村居民及城市居民建一个统一的特缴单位户。

??? 三、住房公积金贷款

1、一次性缴存住房公积金6个月以上的，可申请住房公积金贷款，但贷款额度不超过购房总房价的70%。

2、有偿还贷款本息的能力。借款人及配偶名下的其他贷款应计入还贷能力评估，累计还贷金额不得超过月收入的50%。

3、贷款年限为男到60周岁、女到50周岁，最长年限30年。

4、职工公积金贷款申请审批表单位意见由户籍所在地村委会（居委会）盖章。

5、个人缴存住房公积金的收入证明结合银行收入流水及住房公积金缴存基数认定。

6、有良好的征信。借款人及配偶个人贷款、信用卡、贷记卡累计逾期期数大于或等于6期，最高连续逾期期数大于或等于3期；账户状态表现为止付、冻结、呆帐或其它非正常形式的不予发放贷款。

7、防控贷款风险。对办理了住房公积金贷款后随即封存账号，借款人保证在贷款期间正常按月足额还贷。对拒不还贷的，追回已发放的住房公积金贷款并至追究法律责任。

四、住房公积金提取

1、连续缴存住房公积金一年以上，结清住房公积金贷款之后，住房公积金自由提取。

2、有住房公积金贷款的，可申请提取用于还贷。

3、享受其他正常提取。

鹰潭市住房公积金管理中心负责对本办法进行解释，严格按照实施意见进行操作，不得任意放宽条件。

? 本实施细则执行日期从发文之日至2016年12月31日止