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各科室、管理部（办事处）：
《平凉市住房公积金归集管理办法》、《平凉市住房公积金贷款管理办法》和《平凉市住房公积金提取管理办法》经管委会三届一次会议通过颁布以来，各管理部（办事处）认真学习，广泛宣传，周密部署，严格实施，得到了有效贯彻执行。由于三个《办法》和相关的《操作规程》与原住房公积金的业务管理办法相比有了较大调整，执行过程中出现了一些新的情况和问题。根据操作中反映出的有关情况，8月27日市中心召开行政扩大会议专门进行了研究。现就有关问题通知如下：
一、对“出质人账户冻结，不得申请住房公积金贷款”的问题，会议决定除借款人及配偶、共同借款人之外，以公积金质押的其他出质人保留申请贷款资格，在符合贷款条件时，可以申请贷款。
二、“借款人配偶及共同借款人不得相互提供担保”的问题，经研究明确为：借款人配偶及共同借款人除不得提供工资保证贷款外，可以提供置业担保、住房公积金质押担保以及有价证券质押担保。
三、借款人及配偶已经提供了身份证复印件，并申明允许查询本人征信情况时，可以不再提供《住房公积金贷款申请情况申明》。
四、账户不在同一管理部的夫妻申请贷款时，其配偶所在单位和管理部（办事处）不再提供其个人情况证明。由各管理部（办事处）依据数据库对借款人配偶的缴存账户、贷款等情况进行查询，查询人员须在查询单上签字，并对查询情况的真实性负责。
五、住房置业担保公司应实行业务委托授权管理。其工作人员必须持委托授权书办理每笔置业担保业务，各管理部（办事处）复印其业务委托授权书后一并装入借款资料，作为借款原始档案保存。
贷款业务办理中涉及担保公司的所有栏目，担保公司经办人必须全部亲笔签字。
六、业务操作系统逾期贷款预警提醒及统计查询时间统一设定如下：
⑴设定要求
未到期逾期设定为逾期90天，在贷款操作系统首页预警提醒，标记为黄色；到期逾期贷款设定为逾期1天，在贷款操作系统首页预警提醒，标记为红色。
⑵逾期贷款考核标准
未到期逾期贷款超过90天、到期逾期贷款超过30天者按照考核办法予以考核并追究相关责任。
七、所有贷款资金均应按建金管（2005）5号规定转账办理，划转时必须通过《平凉市住房公积金贷款委托贷款支付说明书》中的约定进行转账。
八、借款人因购买现房申请公积金贷款的，《贷款操作规程》要求“现房应提供取得未满两年的《房屋所有权证》或正式购房合同及完税发票。”考虑到我市职工购房与取得房证之间有一定的时间差，因此可按“提供已取得的《房屋所有权证》或正式购房合同及完税发票”执行。其中任何一项在规定的期限内时，即可申请住房公积金贷款。
九、职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可向购房所在地管理中心申请住房公积金贷款。我市住房公积金所属管理部（办事处）要积极协助提供职工缴存住房公积金的证明。
十、职工因购买现房（包括未办理房产证）一年内申请提取住房公积金时，如确实无法提供备案的购房合同时，可直接提供已取得的《房屋所有权证》或正式购房合同及完税发票。
十一、住房公积金质押贷款借款本人住房公积金质押时必须填写质押核保书，以文字形式明确表述借款本人住房公积金在贷款中质押这一合同要件，作为借款原始档案保存。
十二、贷款受理审批过程中，要将贷款资料的所有原件拍照成电子档案，同时在纸质复印件上签盖“此件与原件核对一致”专用章并由经办人签字。
十三、意外死亡职工提取住房公积金时，由住房公积金所有人户口所在地公安部门提供死亡证明，所在单位出具公积金账户注销及明确提取人证明后可办理提取。
十四、购房提取住房公积金时，提取存根上由住房公积金所有人签字并通过转账支付。
本意见自下发之日起执行。
二0一二年八月三十日
