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株洲市：关于住房公积金提取、贷款有关问题的会议纪要
9月3日、9月19日，中心就住房公积金提取及贷款有关问题进行了专题研究，现将会议议定事项纪要如下：
一、住房公积金提取部分
(一)原国有改制企业“40、50”内退职工提取住房公积金按销户提取。
(二)购(自建)房不使用住房公积金贷款的，在预售合同签订备案日(自建房许可证发证日)起三年内、房屋产权证发证日起一年内可以各提取一次住房公积金，两次提取的总额不得超过购(自建)房房价。
(三)无房户租房支付房租提取，凭产权管理部门的无房证明，每户每年可提取一次公积金付房租(夫妻双方提取合并计算)，最高额度不超过7200元。
二、住房公积金贷款部分
(一)缴存人在全省范围内正常缴存6个月以上，在我市购、建自住住房在3年以内或取得房产证在1年以内的，可申请住房公积金贷款。
共同借款人(含共有产权的配偶、父母、子女)需合并计算贷款额度的，应正常缴存6个月以上。
符合异地贷款条件的按《长株潭三市职工住房公积金异地贷款操作细则》(株金管[2010]48号)执行。
(二)购买(套内面积180平米以内)、建造自住住房申请贷款的，应支付规定比例的首付款，在此基础上允许提取住房公积金核减可贷额度。
(三)严格执行现行贷款收入能力及信用逾期认定标准。对未缴存住房公积金的配偶，应提供6个月的银行工资流水或个人所得税纳税证明。
(四)按月对冲还贷期间，留足6个月月还贷额后，借款人账户余额仍超过2万元的，贷款1年后每年可提取1次冲抵贷款本金，对冲协议继续有效。
(五)使用提取账户最低保留额为1元。共同借款人销户提取的，可提取全部余额用于偿还贷款。
本会议纪要自2014年10月13日起执行，之前规定与此不相符的，按本会议纪要执行，执行时间以系统录入时间为准。9月3日、9月19日，中心就住房公积金提取及贷款有关问题进行了专题研究，现将会议议定事项纪要如下：
一、住房公积金提取部分
(一)原国有改制企业“40、50”内退职工提取住房公积金按销户提取。
(二)购(自建)房不使用住房公积金贷款的，在预售合同签订备案日(自建房许可证发证日)起三年内、房屋产权证发证日起一年内可以各提取一次住房公积金，两次提取的总额不得超过购(自建)房房价。
(三)无房户租房支付房租提取，凭产权管理部门的无房证明，每户每年可提取一次公积金付房租(夫妻双方提取合并计算)，最高额度不超过7200元。
二、住房公积金贷款部分
(一)缴存人在全省范围内正常缴存6个月以上，在我市购、建自住住房在3年以内或取得房产证在1年以内的，可申请住房公积金贷款。
共同借款人(含共有产权的配偶、父母、子女)需合并计算贷款额度的，应正常缴存6个月以上。
符合异地贷款条件的按《长株潭三市职工住房公积金异地贷款操作细则》(株金管[2010]48号)执行。
(二)购买(套内面积180平米以内)、建造自住住房申请贷款的，应支付规定比例的首付款，在此基础上允许提取住房公积金核减可贷额度。
(三)严格执行现行贷款收入能力及信用逾期认定标准。对未缴存住房公积金的配偶，应提供6个月的银行工资流水或个人所得税纳税证明。
(四)按月对冲还贷期间，留足6个月月还贷额后，借款人账户余额仍超过2万元的，贷款1年后每年可提取1次冲抵贷款本金，对冲协议继续有效。
(五)使用提取账户最低保留额为1元。共同借款人销户提取的，可提取全部余额用于偿还贷款。
本会议纪要自2014年10月13日起执行，之前规定与此不相符的，按本会议纪要执行，执行时间以系统录入时间为准。9月3日、9月19日，中心就住房公积金提取及贷款有关问题进行了专题研究，现将会议议定事项纪要如下：
一、住房公积金提取部分
(一)原国有改制企业“40、50”内退职工提取住房公积金按销户提取。
(二)购(自建)房不使用住房公积金贷款的，在预售合同签订备案日(自建房许可证发证日)起三年内、房屋产权证发证日起一年内可以各提取一次住房公积金，两次提取的总额不得超过购(自建)房房价。
(三)无房户租房支付房租提取，凭产权管理部门的无房证明，每户每年可提取一次公积金付房租(夫妻双方提取合并计算)，最高额度不超过7200元。
二、住房公积金贷款部分
(一)缴存人在全省范围内正常缴存6个月以上，在我市购、建自住住房在3年以内或取得房产证在1年以内的，可申请住房公积金贷款。
共同借款人(含共有产权的配偶、父母、子女)需合并计算贷款额度的，应正常缴存6个月以上。
符合异地贷款条件的按《长株潭三市职工住房公积金异地贷款操作细则》(株金管[2010]48号)执行。
(二)购买(套内面积180平米以内)、建造自住住房申请贷款的，应支付规定比例的首付款，在此基础上允许提取住房公积金核减可贷额度。
(三)严格执行现行贷款收入能力及信用逾期认定标准。对未缴存住房公积金的配偶，应提供6个月的银行工资流水或个人所得税纳税证明。
(四)按月对冲还贷期间，留足6个月月还贷额后，借款人账户余额仍超过2万元的，贷款1年后每年可提取1次冲抵贷款本金，对冲协议继续有效。
(五)使用提取账户最低保留额为1元。共同借款人销户提取的，可提取全部余额用于偿还贷款。
本会议纪要自2014年10月13日起执行，之前规定与此不相符的，按本会议纪要执行，执行时间以系统录入时间为准。
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