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一、贷款条件
1. 出售的房屋必须具有房产证和土地证；
2. 借款申请人的住房公积金连续按月足额正常缴存6个月以上；
3. 借款人无未偿还完的公积金贷款。
二、贷前业务
1. 借款人向住房公积金管理中心进行业务咨询，由信贷柜员对申请人贷前资格（公积金缴存情况）进行预审，确定能否贷款；
2. 买方持过户前的房产证、土地证、身份证到中心九楼凯信评估机构申请评估。
三、贷款办理流程
1. 买卖双方向公积金管理中心、担保公司申请住房公积金二手房贷款，并提交如下资料：
（1）买卖双方及其配偶的身份证（借款人4份）、户口簿、婚姻证明复印件3份；
（2）首付款收据（由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章）3份；
（3）过户前的房产证和土地证复印件3份；
（4）《洛阳市房屋买卖合同》原件5份；
（5）评估报告原件3份；
（6）契税完税凭证复印件（借款人在复印件上签字并加盖手印或私章）3份；
（7）买卖双方银行卡（折）复印件（需签字并加盖手印或私章确认）3份；
（8）个人住房公积金贷款申请表2份；
（9）个人住房担保申请表1份。
2. 经管理中心、担保公司审批同意后，借款人签订相关合同；
3. 由担保公司、银行对相关合同加章；
4. 办理房产过户、抵押手续、房产证和房屋他项权证；
5. 担保公司在拿到购房人的他项权证后，向管理中心出具同意担保声明；
6. 管理中心通知委托银行将借款划转到指定银行账户内；
7. 借款人按期还款。
四、贷款额度：建筑年限在5年以内的，贷款限额为评估价的70%；6-10年的，贷款限额为评估价的60%；11年以上的，贷款限额为评估价的50%。注：贷款额度是评估价或交易价按照就低原则进行的。
五、贷款年限：二手房贷款年限一般不长于20年，具体年限为最长贷款期限与所购房龄的差，即30年减去二手房的建筑年限。
