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宿州市：关于住房公积金贷款管理有关问题的通知
各县、区管理部(办事处)：
近年来，宿州市住房公积金贷款管理工作，按照统一规范，严格审查，集中审批，高效服务的要求，依据《宿州市住房公积金贷款实施细则》，采取以会代训举办业务交流培训班的形式集中会审，从业人员的业务素质有了较大提高，贷款管理逐步规范。但是，在住房公积金专项治理检查中，发现仍有不少亟待解决的问题，存在一定的资金风险。为确保公积金的安全，现就贷款管理中的有关问题通知如下，请遵照执行。
一、加强领导，认真落实集体审批制度。当前，加强贷款管理工作的领导，明确分管责任人权责，指定有事业心、有责任心的专职人员负责贷款工作是做好贷款工作的当务之急。县、区管理部(办事处)必须加强对贷款工作的领导，成立由主要领导、分管负责人、财务、专职经办人等相关人员组成的贷款审批领导小组，坚持集体把关、集体审批。
二、明确责任，坚决执行责任追究制。第一，抓好逾期贷款回收。目前，违规发放和贷款逾期现象依然存在，尤其是过去遗留的逾期贷款风险较大。要本着严肃负责的态度和强烈的责任感，分析排查公积金贷款中存在的资金风险和管理中的漏洞及薄弱环节，重点对违规发放和逾期个人贷款进行全面排查，认真梳理，分清类型，责任到人，尽快解决历史遗留问题。对于新出现的违规发放和逾期贷款，谁受理谁负责，内部人员避免说情、打招呼，切实抓好逾期贷款回收工作。第二，实行责任追究制。对违规违纪行为坚决执行责任追究，涉嫌犯罪的要移送司法机关，依法追究刑事责任，保证公积金贷款工作持续、健康发展。
三、加强风险防范意识，严把贷款审批关。按照《条例》和《宿州市住房公积金贷款实施细则》，以及中心授予的权限，各县、区管理部(办事处)在工作中，要结合实际做好以下工作：一是借款人的资格审查，包括购房真实性、缴存情况、还款能力、信誉度等。二是担保方式要符合规定，并且具有可操作性，担保手续完备，签字、抵押真正落实到位。三是把住房公积金贷款和缴存情况相结合，公积金贷款额度要与职工缴存公积金的时间长短、存储余额(月缴存额)的多少相适应;四是期房(预售商品房)贷款要采取转帐方式，直接转至开发(售房)单位帐户。五是按规定备足风险准备金。
四、强化监管，完善贷后管理工作。住房公积金贷款的资金安全，关系着公积金缴存人的切身利益。必须加强贷后的管理工作：1、及时冻结借款人、配偶、保证人的公积金帐户;2、与受托银行保持畅通的沟通渠道，充分发挥银行网络信息作用，按月反馈信息，掌握贷款回收情况;3、个别重点关注，尤其经常逾期拖欠或连续逾期三次的，要跟踪监督，查明原因，及时采取有效措施，包括催收、及时划扣借款人、配偶、保证人个人住房公积金帐户余额等。
五、高效服务，切实为职工提供便利。首先，要转变工作作风，认真细致解答职工来人、来电的政策咨询，有问必答，有问必果。其次要缩短办理周期，保证十五个工作日内贷款到账，为职工提供高效快捷服务。第三，不得以任何理由收取材料费、手续费等费用，为职工减轻贷款压力。第四，对办贷比较集中的单位，主动跟进，现场解答政策，并联系委托银行现场办公，做到从快、从简、从优为职工提供服务。
二oo九年五月十四日
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