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京房公积金中心个贷字[2004]52号
各管理部：
为进一步推进个人住房担保委托贷款（以下简称个人贷款）业务，更好地为个人贷款借款人服务，降低借款人负担，促进个人住房消费，个人贷款费用进行了合理化调整，现就调整个人贷款费用有关问题通知如下：
一、北京市住房贷款担保中心（以下简称担保中心）对个人贷款的担保服务费进行调整。（担保中心费用调整通知附后）
二、北京康正宏基房地产评估有限公司（以下简称康正评估公司）对个人贷款抵押物评估费的收费标准进行调整。（康正评估公司费用调整通知附后）
三、由于个人贷款收费标准调整，《抵押物审核评估通知单》进行修改。（样式附后）
四、本通知自2004年7月1日起执行。对于7月1日前，管理部已开具《抵押物审核评估通知单》的个人贷款，抵押物评估收费标准按原有规定执行；管理部已开具《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》的个人贷款，担保服务费收费标准按原有规定执行。
五、各管理部应按照有关规定执行，做好相关政策的宣传工作，保证个人贷款工作的顺利开展，如有问题，及时上报。
特此通知。
附：1、《北京市住房贷款担保中心关于调整个人住房担保委托贷款担保服务费收费标准的通知》
2、《关于抵押物评估收费优惠方案的通知》
3、《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款抵押物审核评估通知单》
二○○四年六月二十三日
附件1：
北京住房贷款担保中心北京市住房贷款担保中心关于调整个人住房担保委托贷款担保服务费收费标准的通知
京房保字[2004]4号
北京住房公积金管理中心各管理部：
各有关中介机构、律师事务所：
为进一步推进个人住房担保委托贷款业务，更好地为公积金借款申请人服务，降低借款人负担，促进个人住房消费，北京市住房贷款担保中心对公积金贷款、贴息贷款担保服务费收费标准进行了合理化调整，现就有关问题通知如下：
一、公积金贷款担保服务费收费标准不再区分等额均还还款方式及等额本金还款方式，调整后的收费标准如下：
公积金贷款每万元贷款应缴担保服务费（元）速算表
|
贷款年限
|
担保服务费
|
贷款年限
|
担保服务费
|
贷款年限
|
担保服务费
|
|
1
|
48.67
|
11
|
74.00
|
21
|
86.00
|
|
2
|
54.31
|
12
|
75.20
|
22
|
87.20
|
|
3
|
59.96
|
13
|
76.40
|
23
|
88.40
|
|
4
|
65.60
|
14
|
77.60
|
24
|
89.60
|
|
5
|
66.80
|
15
|
78.80
|
25
|
90.80
|
|
6
|
68.00
|
16
|
80.00
|
26
|
92.00
|
|
7
|
69.20
|
17
|
81.20
|
27
|
93.20
|
|
8
|
70.40
|
18
|
82.40
|
28
|
94.40
|
|
9
|
71.60
|
19
|
83.60
|
29
|
95.60
|
|
10
|
72.80
|
20
|
84.80
|
30
|
96.80
|
担保服务费不足300元的，按300元收取：
二、贴息贷款担保服务费收费标准在原收费标准上进行了调整，调整后的收费标准如下：
贴息贷款每万元贷款应缴担保服务费（元）速算表
|
贷款年限
|
担保服务费
|
贷款年限
|
担保服务费
|
贷款年限
|
担保服务费
|
|
1
|
10.28
|
11
|
66.38
|
21
|
127.65
|
|
2
|
15.61
|
12
|
72.29
|
22
|
133.97
|
|
3
|
21.01
|
13
|
78.25
|
23
|
140.36
|
|
4
|
26.46
|
14
|
84.26
|
24
|
146.79
|
|
5
|
31.97
|
15
|
90.32
|
25
|
153.25
|
|
6
|
37.61
|
16
|
96.43
|
26
|
159.75
|
|
7
|
43.25
|
17
|
102.58
|
27
|
166.27
|
|
8
|
48.95
|
18
|
108.78
|
28
|
172.83
|
|
9
|
54.71
|
19
|
115.02
|
29
|
179.41
|
|
10
|
60.51
|
20
|
121.29
|
30
|
186.02
|
担保服务费不足1600元的，按1600元收取；
三、组合贷款中公积金贷款部分担保服务费，按照调整以后的标准执行，商业贷款部分担保服务费按照原收费标准执行。
四、公积金贷款及贴息贷款借款人按调整后的担保服务费收费标准缴纳担保服务费，提前清偿贷款的，不再退还担保服务费。组合贷款中公积金贷款部分不再退还担保服务费，商业贷款部分按现行退费办法执行。
五、对于个人信用报告评定的信用等级为aaa级或aa级的公积金贷款及贴息贷款申请人，担保中心在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95％或98％收取。
六、本通知自2004年7月1日起执行，对于7月1日前，管理部已开具《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》的个人住房担保委托贷款（公积金贷款），担保服务费收费标准按原有规定执行；对于7月1日前已缴纳担保服务费且已开具担保服务费发票的贴息贷款，担保服务费收费标准按原有规定执行。
七、各管理部、中介机构、律师事务所应严格执行有关规定，做好相关政策的宣传工作，保证个人贷款工作的顺利开展，如有问题，请及时与担保中心联系。
特此通知。
北京市住房贷款担保中心
二○○四年六月二十二日
