北京市关于受理等额本金还款方式担保业务有关问题的通知

京房保担字[2004] 1号

各有关中介机构：

为推进个人住房担保委托贷款，为借款人提供更加低廉、高效的住房贷款担保服务，根据京房公积金中心个贷字[2003]80号《关于北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款还款业务增加等额本金还款方式有关问题的通知》的规定，现就受理等额本金还款方式担保业务的有关问题通知如下：

1、自2004年1月1日起，北京住房公积金管理中心住房担保委托贷款还款业务增加等额本金还款方式。借款申请人可以依据其实际情况，自愿选择等额本金还款方式或等额均还还款方式。

2、根据市公积金管理中心推出等额本金还款方式规定，《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款发放通知书》中增加“还款方式”一项，担保业务审核要件内容进行相应调整。

3、担保中心按照现行担保服务费计算标准，编制了个人住房担保委托贷款等额本金还款方式下每万元贷款应缴担保服务费速算表。受理担保业务时，应依据等额本金还款方式每万元贷款应缴担保服务费速算表计算担保服务费。

4、对于采取等额本金还款方式且个人信用报告评定的信用等级为aaa级的公积金贷款申请人，担保中心在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95%收取；即：担保服务费=贷款本金*等额本金还款方式每万元贷款应交纳担保服务费*0.95

5、对于采取等额本金还款方式且个人信用报告评定的信用等级为aa级的公积金贷款申请人，担保中心在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的98%收取；即：担保服务费=贷款本金*等额本金还款方式每万元贷款应交纳担保服务费*0.98

6、担保服务费按上述标准计算的结果，小数位四舍五入后取整收取。

例：（1）借款人贷款10万元，贷款期限5年，信用等级为aaa级的，担保服务费=10*32.03*0.95=304.285元，担保中心实际收取的担保服务费为304元。

（2）借款人贷款10万元，贷款期限30年，信用等级为bb级的，担保服务费=10*219.08=2190.8元，担保中心实际收取的担保服务费为2191元。

各中介机构在接到本通知后，在代办担保业务时，应严格按照本通知的规定执行，如有问题，请及时与担保中心联系。

特此通知

附件：一、《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款发放通知书》

二、《住房公积金贷款等额本金还款方式担保业务每万元应缴担保服务费（元）速算表》

三、中介机构名称

北京市住房贷款担保中心

二ΟΟ四年一月十三日

附件一

北 京 住 房 公 积 金 管 理 中 心

个 人 住 房 担 保 委 托 贷 款 发 放 通 知 书

银行 支行（分理处）：

按照北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款的有关规定，以下借款申请人的借款申请已通过我们的审核，贷款额度、贷款期限、担保方式及还款方式如下表。请贵行对借款申请人的借款申请材料进行复核，如无误，请协助办理个人贷款发放手续。

经办人： 部门负责人：

北京住房公积金管理中心 管理部

年 月 日

（如个人贷款为担保中心担保，此材料一式三联，分别为管理部留存联，担保中心留存联和银行留存联；如个人贷款为非担保中心担保，此材料一式二联，分别为管理部留存联和银行留存联）

附件二

北京市住房贷款贷款担保中心住房公积金贷款等额本金还款方式担保业务每万元贷款应缴担保服务费（元）速算表

附件三

中介机构名称

1、北京阳光康桥投资顾问有限公司

2、北京市欣思达室内设计有限公司

3、北京置业家园房地产经纪有限公司

4、北京首创金丰宜居房地产经纪有限公司

5、北京心田祥有限责任公司

6、北京中大房地产信息咨询有限责任公司

7、北京外企服务集团有限责任公司

8、北京金都兴业经济发展公司

9、北京建亚房地产展示交易中心有限公司

10、北京康正宏基房地产评估有限公司

11、北京大成开发集团成翰房地产咨询服务有限公司

12、北京康隆旭升住宅投资咨询有限责任公司

13、北京海鸿物业经营管理有限公

14、北京宝孚房地产顾问有限责任公司

15、京都律师事务所