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新乡市：“房产证未满1年可申请贷款”的说明-公积金常见问题
关于《房产证未满12个月的无贷款住房可以申请公积金贷款》的说明
为贯彻落实国家稳定住房消费政策，支持住房公积金缴存职工购买自住和改善性住房需求，促进我市房地产市场健康发展，结合我市实际，做如下说明：
一、贷款流程
（一）借款人提供贷款证明材料。
（二）管理中心审核、决定。
（三）受托银行复审、签订借款合同、办理房产抵押登记手续。
（四）受托银行将贷款材料递交管理中心相关科（站）。
（五）放贷。
二、贷款条件
（一）符合新乡市个人住房公积金现行贷款条件。
（二）申请贷款的住房无贷款记录，有《房屋产权证》，且自出证之日起未满12个月（含）。
（三）贷款住房符合抵押条件，同意抵押。
三、贷款应提供的证明材料
（一）提供《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份。
（二）提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件。
★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印
件；
★借款人未婚的，提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；
★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份；⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；⑶离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及2份复印件；
★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份；⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；⑶死亡证明原件及2份复印件。
（三）提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件及1份复印件。
（四）提供《商品房买卖合同》原件及2份复印件。
（五）提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及2份复印件。
（六）提供所购住房《房屋产权证》、《国有土地证》(单元房除外)原件及2份复印件。
（七）提供家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）户口所在地和购房所在地县（市）级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件及1份复印件。
四、贷款额度和期限
按照新乡市个人住房公积金现行贷款政策执行。
五、贷款发放
受托银行应依据新乡市住房公积金管理中心审批，受托银行复审通过的《新乡市个人住房公积金贷款申请表》和《新乡市住房公积金个人住房贷款通知单》，办理贷款资金发放手续；贷款资金应划入借款人在银行开设的账户内。
六、归档材料
（一）《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份及1
份机打件
---- 银行存原件，管理中心信贷科(管理站）存机打件；
（二）身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议书
（离婚判决书、死亡证明）2份复印件
---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份；
未婚声明、婚姻状况证明、房产查询证明、
个人信用报告原件（复印件）
---- 银行存原件，管理中心信贷科(管理站）存复
印件（原件）；
（三）《商品房买卖合同》2份复印件
---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份；
（四）《中华人民共和国税收缴款书》2份复印件
---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份；
（五）所购住房《房屋产权证》、《国有土地证》(单元房
除外)2份复印件
---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份；
（六）《房屋他项权证》原件及2份复印件（复印件盖
受托银行贷款业务章或“与原件核对一致”
长条章和经办人名章）
---- 银行存原件及1份复印件，管理中心信贷科
(管理站）存1份复印件；
（七）《住房公积金借款合同》原件
---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份。
七、其他
未提及部分按照新乡市个人住房公积金现行贷款政策执行。
八、自2015年6月1日起执行
新乡市住房公积金管理中心
2015年5月25日
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