东莞公积金新政房贷优势凸显

　　东莞公积金新政从5月1日起正式实施以来，受到广大购房者的积极关注。记者走访市场时了解到，当前市民购房贷款多数会优先考虑使用公积金，使用公积金贷款购房的比重正逐渐上升。

　　公积金新政促进楼市成交

　　“东莞住房公积金贷款新政自5月1日起实施，政策的出台让具备公积金贷款政策的客户兴奋不已，有的客户甚至将签约时间推迟至5月份，显然使得公积金贷款在买房群体中的比重有所上升。”中原地产有关负责人表示。

　　记者在楼盘销售现场发现，不少市民在看房时，都会积极询问有关公积金贷款的问题。市民王小姐表示，公积金新政出台以后，首付压力减少了，利率也降低了，打算尽快出手。

　　对于购房者来说，公积金新政对那些有购买需求、但购买力有限的刚性自住人群来说，是个积极、利好的因素。根据东莞公积金新政规定，现在不管是首次置业，还是二次置业，只要是首次使用公积金且购买不超过90平方米的住房，不论单价多少，都可以申请20%的首付；而此前，只要单价达到5000元/平方米，就必须要首付30%或以上。

　　而对于购买第二套且超过90平方米的住房，如是再次使用商业银行按揭，首付最低5成，利率1.1倍。但如果首次使用公积金贷款，其首付最低要3成，而其利率仅为银行基准利率的70%左右，低首付和利率优势仍显而易见。这在一定程度上促进了当前楼市成交量的增长。

　　一手房市场公积金贷款增加

　　曾先生近期在江南第一城[最新消息价格户型点评]购房，成为首批享受公积金贷款新政的购房者。这是曾先生的第一套房。