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无忧保资讯：随着我国进入老龄化社会的脚步加速以及人们养老观念的变化，曾经“炒而不火”的养老地产正在受到购房者越来越多的关注，其中蕴含的巨大商机更是让80余家企业包括房企、险资企业等深度涉入其中。
根据公开资料不完全统计，目前已经有35家上市公司涉足或将进入养老地产，统计范围扩大非上市公司的角度来看，这个数量已逾80家。落实到武汉，则有万科、百步亭集团、泰康人寿、合众人寿、侨亚集团等布局，这还不包括宣称有意涉足该地产开发板块的其他房企。
在地产商纷纷转型养老地产的同时，记者通过调查发现，武汉年轻人养老观点也正在受到一定影响，这为养老地产的发展也提供了新的机遇。
2020年武汉将步入老龄化城市行列 30岁年轻人提前“养老”
2016年8月28日，百步亭集团旗下的百步亭金桥汇老年公寓正式交房，在交房现场，出现了不少年轻人的身影，刚满30岁的张女士便是其中一位。说起为什么年纪轻轻就开始购买养老公寓，张女士有着自己的“小算盘”。
“我一直比较关注养老公寓项目，所以在2014年开盘后不久就自购了一套。”张女士告诉，她所在的江岸区60岁以上老龄人口近17万，占总人口23.33%，这个数据让她实实在在感受到了人口老龄化形势严峻。“现在买了可以给父母住，等自己老了还能减轻小孩儿的养老负担。”张女士说，她买这套房时均价才9000多元，现在都已经涨到了12000元/平米。据了解，虽然为老年公寓，但是该公寓在销售时并没有年龄限制。
近日，来到位于金桥大道的该楼盘，从外观上看上去这栋建筑和其他公寓没有什么不同，但是进去之后发现，公寓楼梯间、电梯出入口、单元出口均设无障碍走廊，公共走道设有无障碍扶手。公寓内客厅、餐厅、卧室统一精装修，太阳能、暖气空调入户，家中还设有应急呼叫系统，紧急情况按下按钮物业人员便会上门服务。同时公寓还配有老年大学、公寓食堂、中医医院、24小时应答服务、贴心家政、志愿服务等10类社区居家养老服务，目前金桥汇党员与群众中心已经建设完成，老年大学、公寓食堂以及中医医院的建设也都已经接近尾声。
像张女士这样刚满30岁就开始关注养老的年轻人并不少。“我最近买了一套二手房用于投资，等我老了就和自己现在住的房子一起卖了拿着钱去买一套养老公寓。”在武汉工作的汤女士还不到30岁，也开始盘算起自己的养老计划。
养老不始应该50岁开始考虑的事情，是什么“刺激”了当下年轻人提前布局“养老地产”？或许从下面这组数据中我们可以看出一些端倪。根据武汉老龄办的研究预测，武汉的老龄人口正以每年10万人的速度增长，到2020年底时，60周岁以上老龄人口将突破200万人，占总人口的25%，武汉将跨入重度老龄化城市行列。
而另一项关于居民养老方式的调查结果，则为养老地产开发商的布局提供了一个佐证。来自2016年《中国高净产值人群白皮书》的统计显示，在未来养老方式的规划上，57%的人群选择了纯居家式养老，28%的人愿意选择中高端养老社区，社区养老以8%排名第三。
从数据中可以看出，与去年相比，未来养老方式的格局正发生着巨大的变化。纯居家式养老虽然仍有超过一半的占比，但其选择倾向下降幅度为26%；中高端养老社区的选择比例在一年里上升幅度为87%，尤其在35岁以下年轻人群中，选择率由去年的17%上升至今年的39%，年轻人的养老观念正在发生着变化。
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