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养老产业市场发展空间大 未来市场将创造出新一轮变革创新
养老产业市场发展空间大 未来市场将创造出新一轮变革创新 根据人均GDP增长的初步测算可以判断，我国即将进入养老地产的快速发展期，需求与供给均会有大幅增长;养老产业市场将创造出新一轮的创新及变革。
随着市场经济的发展，企业改革的深化，城乡富余劳动力的增多，年轻人出行多，在家少，照料老人的机会大大减少。另外，空巢家庭的逐渐增多，进一步弱化了家庭的养老功能。这一客观现实迫切要求社会增强老年人的服务功能。
根据前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，尽管我国遭遇了“未富先老”的尴尬局面，但是进入老龄化社会甚至老龄社会后，养老产业也将会带来长期的投资机会，甚至可能蕴藏的是百万亿级的消费潜力。
国内市场上涌现出大批养老地产项目，然而从已实施的项目来看，或多或少存在一些规划设计类问题，还有一些项目引入了很多养老设施，但实际这些设施的使用率很低。更多的养老地产项目仅配置了一些基本医疗护理设施，养老社区功能并不完善。
国内市场上涌现出大批养老地产项目，然而从已实施的项目来看，或多或少存在一些规划设计类问题，还有一些项目引入了很多养老设施，但实际这些设施的使用率很低。更多的养老地产项目仅配置了一些基本医疗护理设施，养老社区功能并不完善。
养老地产空间很大，但面临的问题也很多。首先是土地，政府虽有养老产业专门的划拨土地，但收费有限制;其次是服务。
目前75%的中国老年人口拥有住房，但现有住房是按照年轻型社会的需求建造的，缺乏适老性设计。比如很多六层高的楼房，没有配备电梯，对于老龄人口来说，居住十分不便。通过开发适宜的金融工具，进行以房养老、租赁、互换，可以很好地发挥房产的养老功能。
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