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以房养老保险遭遇冷对待
以房养老保险遭遇冷对待 “你留下房子，我为你养老”，这听起来像是哪家的子女和家中的老人之间的约定，但实际上，却是在提出一种新的养老模式。作为国内第一款“以房养老”保险，幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）产品”，在经历了长达１０个月的试点后，正式进入国人的生活。
业内人士认为，中国正在步入老龄化社会，以房养老可以给正在进入老龄化的中国社会多一道养老保障。以住房抵押换取养老保障，对于那些无子女或在赡养问题上受制于子女的老人，提供了一种新型的养老选择。
但是，距离去年7月保监会确定在北京、上海、广州、武汉4个试点城市推行以房养老试点已经过去了将近10个月，由于房产传续、养儿防老等旧观念制约，目前对这一模式的接受度仍较低。而对于保险公司来说，未来房价涨跌难以预测，以房养老保险产品还是一个风险很高的“买卖”，很多公司仍在观望中。
资深理财师阎涛介绍，“以房养老保险”不同于大众观念里的“以房养老”，相当于已拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，然后每月或每年从金融机构领取“养老金”，同时将继续获得房屋的居住权并负责维护，一直延续到借款人去世。当借款人去世后，金融机构获得房屋的产权，进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，享有房产的升值部分。
受限传统观念
“以房养老”虽然能够提高投保者的晚年生活水平，但同时也会让投保者承受“什么也没留下”的心理压力。从根本上说，与传统文化存在冲突
“以房养老”是指拥有住房的老年人将房屋产权抵押给银行或保险公司等金融机构，金融机构按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，将其房屋的价值分摊到老年人预期寿命年限中去，按年或按月支付现金给投保人直至其去世，相当于提前支用该房屋的销售款。投保人在获得现金的同时，继续获得房屋的居住权并负责维护。当投保人去世后，相应的金融机构获得房屋的产权，对其进行销售、出租或者拍卖，从而获得房产的升值部分。因其操作过程像是把抵押贷款业务反过来做，如同金融机构用分期付款的方式从借款人手中买房，所以也被称为“反向抵押贷款”。
以房养老作为新的一项缓解人口老龄化，为老人提供更好养老补助的优惠政策。它的实施引起了很多人的关注，这样的改革实际上挑战了很多中国人的传统思想。在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孙耕”，很多老人都会选择在百年后将自己的一切都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押出去，让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。
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