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北京首个农村休闲养老试点社区正式启用
北京首个农村休闲养老试点社区正式启用 本月上旬，位于怀柔渤海镇田仙峪村的北京首个农村休闲养老试点社区—国奥乡居正式启用。日前，北京商报记者从这里获悉，这个旅居式的新型养老社区，仅运营半个月，30套农宅已有6套农宅处于签订租赁意向的状态。这也反映出市场对于新型养老社区的需求。
田仙峪休闲养老社区项目是北京农村和新型城镇化改革的重点任务，由政府主导、国奥集团参与建设和运营。项目主要在盘活乡村存量传统民居的基础上，吸引城区老人到乡村养老，为身体健康、拥有自理能力、具备中高收入的老人提供中高端乡村休闲养老服务。
去年8月，田仙峪休闲养老社区项目正式启动。试点工作采取农村闲置房屋所有权、使用权、经营权“三权分离”的原则，“农户+合作社+企业”的经营模式，建立起了“农民所有、合作社使用、企业经营、政府管理服务”四位一体的运行机制。这是北京市引进市场机制、盘活农村存量资产、缓解社会养老供需矛盾、实现城乡生活联动的一种可复制性模式。
“区别于农民个人之间的宅基地转让、非法交易，以及自建房和小产权房，通过这种四位一体的经营模式，农民仍然拥有房屋的所有权，而合作社与企业拥有房屋的使用权和经营权，不违反已经出台的政策规定，做到了于法周严、于事简便。”国奥（北京）文化产业公司总经理王大庆介绍说。
经过半年建设，田仙峪休闲养老社区于本月初试运营，被命名为国奥乡居。经过改造，30套闲置老旧农宅融入乡愁元素，被打造成了“老学者”、“老将军”、“老中医”、“老影迷”等特色鲜明的主题院落。农宅外观古香古色、颇有乡村风情；内部装修风格考究，卫生间、厨房等设施齐全，非常适合老年人居住。
此外，社区配备的综合服务中心、卫生服务站等配套设施可为租住老人提供用餐、就医、安保、送报、打扫房屋等服务。国奥集团还成立了42人的运营团队，可为老人提供48项服务，同时组织各种活动促进客户与村民的互动与融合。
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